Возможно ли признать приватизацию квартиры незаконной, если на момент приватизации человек подавший иск в суд не был прописан в квартире?

Мне по завещанию досталась квартира от моего дедушки после его смерти (он являлся отчимом моей мамы, то есть не был кровным родственником). В наследство я вступила, и получила свидетельство регистрации прав собственности.

Моя бабушка (в прошлом жена моего деда) подала иск в суд, о незаконной приватизации квартиры, то есть она утверждает что квартиру приватизировали незаконно потому что, приватизация была без ее участия.

Данную квартиру выдали Дедушки и Бабушке (в дальнейшем Д и Б по тексту), от предприятия на котором они оба работали. В ордере числились они оба. В дальнейшем была перенумерация квартир в подъезде, так как раньше этот дом был общежитием, и из 14 квартиры она превратилась в 20. В паспорте Б от 1984 г была прописка в 14 квартиру. Далее после перенумерации, Б не прописывалась в квартиру, когда она стала 20.

2009 г Д расторгнул брак в одностороннем порядке, и через месяц после расторжения брака, приватизировал квартиру на себя. Письменный отказ от Б не требовался, так как риэлтор после проверки документов, сказал, что так как Б не прописалась заново после нумерации квартиры, участвовать в приватизации в принципе не может. Сейчас она подала иск в суд. Срок исковой данности прошел давным-давно. Б нигде не прописана. Возможно ли что приватизацию квартиры аннулируют? И на каких основаниях, если она не принимала гражданство, не меняла паспорт в 45 лет. И вообще не понятно как до сих пор получает пенсию, потому что вроде как паспорта РФ нового образца у нее до сих пор нет.

Здравствуйте! Маловероятно конечно. Уточните, Вы указаны третьим лицом в иске?

Да, ответчиком является администрация города, а я как 3-е лицо.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

На администрацию не надейтесь, а заявляйте самостоятельно о применении срока исковой давности, который давно истек и равен 1 году.

Администрация тоже должна заявить об этом.

Согласен с Русланом, вам следует заявить на суде о пропуске срока исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ

В иске должно быть отказано хотя бы на этом основании

Иск заявлять не требуется. Просто обратитесь на имя суда с заявлением о пропуске истцом срока исковой давности. Такое право как у третьего лица у вас есть.

Мария, тогда вам лучше подать заявление о пропуске срока исковой давности до предварительного заседания. Тогда оно будет рассмотрено судом уже на нем. И в случае, если оно будет удовлетворено, то в иске будет отказано и дело прекращено.

С учетом прошедшего времени шансы на то, что бабушке восстановят срок исковой давности, на мой взгляд, стремятся к нулю. Так, ей нужно доказать уважительность пропуска срока, что при таком значительном периоде времени, прошедшем с окончания срока, крайне маловероятно. О пропуске срока нужно заявить в суде.

Полагаю, что нет.

Это к вопросу по квартире не имеет отношения, обратиться в суд может любой гражданин.

Нет, просто отзыв на исковое заявление в письменном виде, где указать на пропуск срока и отсутствие доказательств уважительности его пропуска.

Незнание о столь важном обстоятельстве не должно рассматриваться в качестве уважительной причины. Бабушка всегда могла запросить сведения из единого реестра прав на недвижимость и удостовериться о том, на кого зарегистрировано право собственности, если бы ее интересовал вопрос статуса недвижимости. А когда дед скончался?

Здесь Вы не правы, выписка предоставляется любому желающему по запросу.

Я бы не стала так однозначно трактовать истечение срока исковой давности.

В соответствии со ст.200 ч.1ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Поэтому здесь имеет значение, когда Б. узнала о том, что ее право нарушено и что ответчиком

является администрация. Вполне возможно, что Б. не знала о перенумерации квартир и считала, что ей не нужно прописываться в кв.20 Все эти обстоятельства

нужно уточнить в судебном заседании. Откуда вам известно, что она нигде не прописана? Может быть у нее в паспорте до сих пор прописка в кв.14?

О том что квартира была приватизирована, бабушка знала как минимум в 2010 году. Когда Дедушка составил завещание на меня и на моего двоюродного брата ( сын старшей сестры моей бабушки), тогда ей была предоставлена копия завещания, но это конечно наверно никак не доказать. Но в 04.10.2015 года мамой моего брата, в ЕГРН была взята выписка. И как правило ее просто так не выдают, скорей всего она ее взяла предоставив копию завещания, которое было составлено в 2010 года дедушкой. В 2013 году деда изменил завещание только на меня.

Вам нужно подготовиться к судебному заседанию и собрать факты, подтверждающие, что Б. была осведомлена о приватизации, здесь могут

быть не только документы, но и показания свидетелей

Вам необходимо составить отзыв с возражением на исковые требования. Так же как указывали выше коллеги можете заявить ходатайство о применении процессуальных сроков. В отзыве так же укажите, что в ордере был указан дед и приватизировал он квартиру на основании этого ордера, а значит процедура приватизации была законной.

Мария Вы пишите ходатайство о применение сроков исковой давности. Указываете, что срок исковой давности не подлежит восстановлению, в связи с тем, что он упущен, а причины его пропуска со стороны вашей бабушки являются не уважительными. В связи с тем, что бабушка знала о совершении процедуры приватизации и не предприняла никаких действий, на которые сейчас хочет восстановить срок. В связи с этим просите суд применить сроки исковой давности и оставить дело без рассмотрения суда, а иск без удовлетворения.

, Так же не забудьте указать ссылки на нормы права:

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

А так же ст. 195, 196, 197 ГК РФ срок исковой давности.

А где бабушка фактически проживала всё это время? Наличие или отсутствие регистрации (прописки) само по себе ничего не означает. Если она в квартире не проживала — то и право пользования ею. утратила, и, соответственно, право на участие в приватизации.

Бабушка приехала в Россию из Киргизии. Она не получила гражданство, и не получила паспорт России. На момент получения квартиры 1997 году и прописки в 14 квартиру, у нее был паспорт СССР. Эта квартира относилась к предприятию на котором работали бабушка и деда, в 2002 году квартиры с данного дома передали городу и была перенумерация. Тогда квартира стала 20.

Жила она в квартире этой с от силы год, в 2007 - 2008 г. А так проживает по сей день в квартире старшей дочери,но в своем иске утверждает, что живет в квартире о которой сейчас идет речь. Участковый по запросу суда, должен мне выдать справку о том что она не проживает и не проживала в квартире перешедшей мне по завещанию. До этого я уже обращалась к участковому, когда писала возражение, и он мне сказал, что я в курсе что ваша бабушка живет по другому адресу, и в данной квартире не проживет. Попросил дождаться запроса суда. Пояснив,что просто так данную справку выдать не может.

Вот и отлично. Значит, на момент приватизации она уже не проживала, перестала быть членом семьи нанимателя, и поскольку право на участие в приватизации имеют только члены семьи нанимателя, включенные в договор социального найма, это право она утратила. Так что ни о каком нарушении её прав речь идти не может.

В остальном коллеги правы. Предъявляйте возражения по поводу пропуска срока исковой давности.