Как за минимальную цену отремонтировать квартиру в новостройке под сдачу в аренду

Про потолок ничего не написали, натяжной или какой лучше/дешевле? Со светильниками или с люстрой? В частности, интересует какой потолок в студии Алисы.

Натяжной дешевле всех

Дешевле отштукатурить и покрасить валиком. Современные студии эконом класса по высоте потолка особо не дают простора делать подвесные или натяжные потолки со встроенными светильниками, съедается пространство. Есть вариант с очень короткими точечными светильниками, он современнее, но несколько дороже. У меня люстры, потому что мне не подсказали про шестисантиметовые светильники вовремя, я до этого видела только тридцатисантиметровые колбы, а 30 сантиметров отрезать от потолка — это будет собачья конура. В следующей квартире я бы предпочла делать подвесной потолок из гипсокартона с точечным освещением из соображений эстетичности. Когда что-то подтекает, его можно менять кусками. Натяжной потолок — это достаточно дорого и не вариант для эконом ремонта.

Отличная статья! Как раз предстоит ремонт однушки. Теперь самое сложное – найти толкового мастера.. Посоветуйте если есть на примете, пожалуйста. И Вопрос: Неужели качество ремонта не дает конкурентного преимущества при сдаче? У меня квартира в новом районе за МКАД возле метро. Подозреваю, что квартир под сдачу на рынок выплеснется много из моего и соседних домов. Думал сделать относительно дорогой санузел с душевой кабиной вместо ванны, чтобы квартира сдавалась чуть подороже, но и выглядела посолиднее. Есть в этом смысл? Или ничего не мудрить, но и выставлять по низшей границе ценового диапазона? Спасибо

Люди не готовы переплачивать за качество ремонта, особенно сейчас, когда зарплаты упали. Так себе ремонт стоит 300 тысяч, хороший ремонт стоит под миллион. Ну и имеет смысл вкладываться в ремонт, если максимум тебе удастся выручить на 2 тысячи в месяц больше? Такие затраты никогда не окупятся, тем более что после квартирантов когда-нибудь придется делать ремонт заново. А если у тебя залог двадцать тысяч, а диван за 80 прожгли сигаретами и ЖК -телевизор на всю стену спалили на Новый год – что ты будешь делать? Вот поэтому должно быть недорого, простенько и со вкусом.

Говорю, как арендатор. Если хотите сдавать подороже, то качество не важно, важным является внешний вид. Просто нужно все делать со вкусом, чтобы казалось, что над квартирой работали крутые дизайнеры, а качество материалов не так заметно.

Всегда старалась , что бы ремонт в кв вызывал хорошие эмоции. Восхищал и радовал. Дизайн обязательно продуманный. Всегда уважала арендаторов. Всегда хорошо сдавалась. При качественном ремонте можно годами ничего не переделывать. У ремонтников советую спросить, что нибудь из Снипа. Спасибо. Статья очень хорошая.

Здравствуйте, мы можем сделать ремонт, привести материал с завода. Можете поехать с нами за материалом. Можем поставить дом очень тёплый, уютный, по интересной цене. Ремонт, отделка квартир,офисов, гаражей, балкона.

Статья очень правильная, спасибо. Небольшие комментарии как человека, сделавшего 4 ремонта под аренду. 1. Натяжной потолок можно найти выгоднее чем штукатурка. 2. В икее последнее время нормальные кровати очень дорогие, я покупал в Много мебели, в тч шкаф. 3. Можно найти малазийскую кровать за 7 тр в интернете с доставкой. 4. Кухню брал в леруа, главное выбрать нормальные но не дорогие фасады, а ящики везде одинаковые. Да и ещё – последний раз в кухню поставил только варочную поверхность без духовки, это лишние 20 тр, а в стоимости аренды не прибавляет.

Из собственного опыта – важно подобрать правильные обои, шторы и мебель. Шторы и обои в основном леруамерлен. Шторы самые дешёвые глянцевые, они выглядят дороже чем стоят, в икее шторы дороже, там можно брать только для себя.

Алексей, а натяжной потолок стоит делать в квартиру под сдачу? А если повредят арендаторы…? Оштукатуренный более надежен.

Отлично и обширно описано но есть несколько но. Во первых рабочим абсолютно всеравно дешёвые стройматериалы или нет. Важно другое, качество ремонта во многом зависит от правильного применения этих самых не дорогих стройматериалов. Свободно можно запороть ремонт имея дорогие стройматериалы и при этом применяя их не правильно. Честно говоря все зависит от того кто именно делает ремонт. Таджики с рынка не знают технологии применения простого, что говорить о ремонте. Выполнить правильно черновые работы так же не совсем простая задача и такие рабочие могут её выполнить только если с ними в паре работает толковый и строгий прораб.

а я делал ремонт сам. т.к. квартира была для сдачи, то экономил конечно на всем. Двери вот в кухню вовсе снёс, сделал арку из полиуретана. Прекрасный вариант! Советую!

Не стоит совсем без дверей в кухне, это защита от шума и запахов, что очень важно если в квартире находится больше одного человека! Для знакомой пары с ребёнком, арка на кухню стала поводом отказаться от аренды квартиры вползу варианта с дверью чуть подороже

Арки-сложновато,но красиво,конечно) Я пока только лепнину хочу осилить. Готовую правда покупать буду)

На практике некоторые новостройки так долго проходят госприемку, что «счастливые» хозяева годами ждут получения ключей. И в этом случае, конечно же, вы сразу можете приступать к полноценному ремонту и окончательной отделке квартиры. Тут уж ни в чем себе не отказывайте! В рамках закона, конечно.

Очень познавательная и точная статья. Спасибо большое! На чистовой отделке действительно нужно экономить, на мебели и на всем, чем только возможно. По собственному опыту скажу, что действительно квартиросъёмщики изгаживают все. Одни обои ковыряли, другие диван и кровать сломали, новые. Дверь от духовки сломали, 3 табурета без ног оставили. Антенный шнур обрезали, когда телевизор перевешивали, еще одни животное привезли (а после животных вся мебель помечена), выключатели ломают, ванны царапают, шторы обрывают, окна с петель срывают, в общем какой то кошмар. И с этим всем я сталкивалась. И все чего то просят, то ковролин им подавай, то евро окна,то кондиционер, то кровать новую, то компьютерный стол, то новые радиаторы. При всем этом ты сдаешь квартиру в нормальном виде за деньги ниже рыночной стоимости аренды. Судите сами, я бы вкладываться не стала, отдачи никакой! Только один вред. По большому счету мы сдаем метраж, помещение. В гостинице условия намного хуже и цены намного выше и там никогда не вкладываются особо, только по существу подделывают и все!

Если хотите разводить алкашей, наркоманов и прочих, то можете смело так делать. Приличный арендатор всегда выберет более лучшие условия, а они судя по статье найдутся. А на икеевских кухнях только и остается, что топить свое горе в тяжелом вине.