Коттеджный посёлок «Новая Дубровка»

Коттеджный поселок «Новая Дубровка» реализуется одноименной компанией на берегу реки Невы, поблизости от г. п. Дубровка Всеволожского района Ленобласти. Территория комплекса, что занимает площадь 52 га, условно разделена на три зоны: две «бизнес» и одна «эконом». К «бизнес+» зоне относятся наделы первой береговой линии – размером от 20 до 41 сотки, которые застраиваются домами площадью 330 кв. м. Строительство таких коттеджей ведется из клееного бруса.

Вторая и третья линии – владения со статусом «бизнес». Их площадь находится в пределах от 14 до 16 соток, а дома предложены размером 220 кв. м. Это постройки из газобетона с улучшенной внешней отделкой.

Наделы сегмента эконом расположены в средней полосе застройки. Это участки размером 8-12 соток с панельно-каркасными домами метражом 140 кв. м. Все 350 землевладений ИЖС могут передаваться также под самостоятельную застройку.

Коммуникации поселка централизованные – электричество мощностью 10 кВт на домовладение, канализация, водопровод и магистральный газ. Подводится интернет-линия.

На территории предусмотрена охрана и собственная служба эксплуатации. Проезжие части асфальтируются, а прогулочные дорожки выложат тротуарной плиткой.

В КП «Новая Дубровка» будет развита собственная торгово-социальная инфраструктура:

• детский сад-ясли;
• спортивно-досуговый центр;
• ресторан с панорамным видом на Неву;
• турбаза на 50 мест.

Отведено несколько мест для отдыха с детскими игровыми и спортивными площадками, гостевыми парковками. Также предусмотрена площадь для проведения массовых мероприятий.

Поселок находится в окружении леса с одной стороны, и реки Невы с другой. Некоторые участки от берега разделяет всего 25 м. В 15 км расположено Ладожское озеро. В городском поселении Невская Дубровка, с которым граничит комплекс, неплохо развита социальная инфраструктура. Есть школа, детсад, больница, отделения почты и Сбербанка, супермаркет «Пятерочка». До Всеволожска или Санкт-Петербурга можно добраться электричкой (в пешей доступности расположена железнодорожная станция). В 10-ти минутах находится автобусная остановка. Расстояние до КАД по Мурманскому шоссе – 28 км.

Участки и дома в КП «Новая Дубровка»

Участок S участка Цена за сотку Стоимость Фото Примечание участок 8.83 сот. 300 000 руб. 2 649 000 руб Участок №130 участок 9.68 сот. 300 000 руб. 2 904 000 руб Участок №43 участок 10.29 сот. 300 000 руб. 3 087 000 руб Участок №125 участок 11.13 сот. 300 000 руб. 3 339 000 руб Участок №91 участок 16.72 сот. 196 830 руб. 3 291 000 руб Участок №5 участок 20.13 сот. 1 177 347 руб. 23 700 000 руб Участок №9 участок 22.32 сот. 123 656 руб. 2 760 000 руб Улица Лермонтова 4

Участок S участка S дома Цена за м 2 Стоимость Фото Примечание дом 8.25 сот. 120 м 2 50 625 руб. 6 075 000 руб Участок №48 дом 9.25 сот. 150 м 2 48 500 руб. 7 275 000 руб Участок №96 дом 14.44 сот. 158 м 2 61 987 руб. 9 794 000 руб Участок №18 дом 19.31 сот. 227.05 м 2 94 019 руб. 21 347 000 руб Участок №21 дом 23.07 сот. 180 м 2 68 450 руб. 12 321 000 руб Улица Толстого 19 дом 41.14 сот. 318.65 м 2 98 732 руб. 31 461 000 руб Участок №23

Наличие и актуальные цены по телефону

«Новая Дубровка» - поселок, в котором сочетается несколько типов жилья различного сегмента – эконом и бизнес. Такие проекты рассчитаны на широкий круг покупателей, но не гарантируют комфортную социальную среду. Недостаток и в том, что любое землевладение можно купить без подряда, а значит, абсолютно невозможно предугадать какой дом построит сосед, и как будет выглядеть поселок в будущем. Возможно, из-за этого продажи участков ведутся не слишком активно, хотя все коммуникации здесь уже проведены, а часть дорог заасфальтировано.