2-комнатная квартира. 2 года ремонта.

Сделали капитальный ремонт в квартире. Обычная квартира в панельном доме 91-ой серии. Дом построен в 1992. Стены кривые. Санузлы маленькие. Общая площадь 46,4 кв.м. Вот такой она попала к.

Сделали капитальный ремонт в квартире. Обычная квартира в панельном доме 91-ой серии. Дом построен в 1992. Стены кривые. Санузлы маленькие. Общая площадь 46,4 кв.м.

Вот такой она попала ко мне в руки:

квартира в первоначальном виде

вот столько было вариантов.

Раньше она принадлежала моим родителям, когда они построили себе дом и переехали в него она досталась мне. Последний ремонт в ней был в далеком 95. Поэтому я в ней решил начать всё с нуля. Вычистил ее под ноль - убрал антресоли, двери. поменял окна и остекление балкона, заменил всю электрику и трубы водоснабжения и канализации.

ПЛАНЫ:

измерено супер-точно))) обратите внимание как установлен блок санузлов))))

в результате получилась: та же кухня, та же ванная, увеличенный санузел, маленькая детская, прихожая-гостиная и спальня с гардеробной. ну, и балкон, жене под цветы)))) Сплошной минимализм и ничего лишнего.

БАЛКОН:

старый балкон готов к демонтажу, убран пол и утепление.

новое остекление из алюминиевого профиля.

поднимаем пол на балконе

Перепад между балконной плитой и порогом балконной двери почти 250 мм. я посчитал это неудобным, поднял пол до нижнего края блока балконной двери.

предварительная стяжка, чтоб закрепить сетку.

и основная по маячкам.

утепление экструдированым пенополистиролом (70мм)

Вот все что успел сделать с балконом до морозов. . вот и весна 2011.

подоконник будет немного изменен, поэтому смело крепил профиль сквозь него.

продолжение смотрите здесь: https://ideas.homechart.ru/posts/6603/

СПАЛЬНЯ:

была гостиная, будет спальня.

здесь будет гардеробная.

делаем откосы и выравниваем стену (разница между верхом и низом стены 3 см)

строим гардеробную.

фальш-стенка у изголовья кровати.

начинаем собирать потолок в спальне.

установили кондиционер.

освещение в откосе над рабочим столом.

столешницу под окном планировал поставить с опиранием на ножку, но решил сделать стенку из кирпича.

. собираем стенку с усиленым каркасом:

параллельно сделал новый ровный порожек:

коллеги-дизайнеры подарили неликвидные образцы продукции:

кирпичики почти все разные - и это замечательно!

получилось довольно мощно.

рельса раздвижной двери

В спальне закончили покрасочные работы, установил освещение (кроме подсветки).

В местом строительном гипермаркете нашли комплектующие для гардеробов, тут же закупили большую часть "запчастей". Остальное позже.

в гардеробной

ПРИХОЖАЯ: Сразу поясню, мы решили отказаться от гостиной в привычном для всех виде. просто увеличили прихожую за счет второй комнаты. В прихожей поставим диван и повесим ТВ. Естественно пришлось ломать перегородку (см. планы).

ломаем (сверлим, пилим, рубим) перегородку.

сломали перегородку)))) воооон она у стеночки стоит))))

уменьшаем проем (вход в спальню)

ставим перегородку.

приобрел замечательную штуковину.

собираем уголок для ТВ.

еще пару штрихов и будет готово.

..загнули гипсокартон

. а здесь отличное место для хранения мелочевки получится.

ниши с щиток планируем закрыть зеркалом на всю высоту.

За вешалкой дверца с зеркалом

ТУАЛЕТ В ПРОЦЕССЕ:

эпопея продолжается.

убираем всё лишнее.

собираем новую стену.

эта деталька на потолок

каркас готов. почти.

собрал коллекторно-водомерный узел. опрессовываю.

сделали проем в стене между туалетом и ванной. без жертв не обошлось)))

меняем стояки водоснабжения.

стояки поменяли, узел подключили.

начинаем разводить водичку.

подключаем Геберит.

выравниваем пол до одного уровня.

обшиваем ГКЛВ.

собрал вентиляцию.

канальный вентилятор D=125 мм расход 180 куб.м/час. хотел не меньше 200 поставить, но такие уже на 160 диаметр идут - не влез бы.

сделал вентиляцию.

вкл/выкл через выключатель в ванной.

собираем потолок

за дверью будет место для хранения бытовой химии и пр..

еще необходимо было зашить эту

наконец-то дошли до укладки плитки)))

Плитка вот такая:

На пол - Kerama-Marazzi, Караоке черный, 10х10

На стены - Kerama-Marazzi, Дайсен черный, 60х30

Купил не дорогой плиткорез (1800 р. в инет-магазине). Движок слабоват (250 ватт), но пилит. Водой бразгается зараза - приходится подливать все время. И диск который в комплекте шел надо заменить - сколы небольшие оставляет.

примеряем умывальник

и его тоже примеряем.

полки за дверью.

постером закрыли нишу под подонагреватель. сейчас он просто приложен к стене, а вообще будет на магнитах.

КУХНЯ В ПРОЦЕССЕ:

т.к. стена зашивается ГКЛ :

для контроля за резьбовыми соединениями ставим скрытый лючок.

делаем лючок.

лючок из гкл и брусков

шпаклюем финишной и еще раз примеряем.

для уплотнения в профиль вставляем ППС. после покраски лючок станет совсем незаметным..

ЭЛЕКТРИКА:

Счетчик двухтарифный, вводной кабель ВВГ НГ 3х6, остальная эл.проводка ВВГ НГ ls

ВАННАЯ В ПРОЦЕССЕ:

выравниваем пол.

стены покрываем бетонконтактом. на всякий случай.

готовим стены к выравниванию.

выравниваем стены.

выровняли стены.

Приобрели устройство внутриквартирного пожаротушения.

противопожарный шкафчик

длина шланга 15 метров - хватает от ванны до балкона с запасом.

в собранном виде.

ставим под умывальником в ванной.

надеемся никогда не пригодится.

примеряем встроеный смеситель для душа

примеряем ванну

ваннна стальная 160 см "KALDEWEI"

потолок зашпаклеван "с неровностями" шпаклевкой для наружных работ, пропитан антисептиком и грунтовкой. покрашен краской для влажных помещений слоев на 5.

под ванной будет сифон для стиральной машины и кран для подключения воды.

на пол укладываем полированый керамогранит Kerama-Marazzi.

мозаика в нишах.

начинаем уладку плитки на стены.

сама ванна подверглась небольшому "тюнингу", но это тема для отдельного рассказа))))

плитка Kerama-Marazzi, серия Калейдоскоп. уже всем знакомый)))

примеряем сантехнику. умывальник ROCA FORO, смеситель Hansgrohe серия Focus

ДЕТСКАЯ:

окно в детской

делаем откосы. слева и справа от окна будут стелажи, поэтому откосы немного выдаются вперед, образуя боковые стенки.

стена у окна кривая (просто волнами идет)

чтобы не заморачиваться с выравниванием, покупаем 6 кв.м. плитки под кирпич

для детской выглядит грубовато.

поэтому будем красить. сначала грунтовочный слой.

потом все в цвете:

Ну, вот и всё. В конце января у нас родилась Машенька и сразу из роддома мама с дочкой поехали в новую квартиру. Сделано все на 99%. доделывал все буквально в последние дни и ночи))) Из недоделок не приделан только плинтус (кроме детской) и наличники на некоторых дверях, остальные работы касаются только декора и обустройства - что-то повесить, что-то прикрутить.

Были просьбы расписать стоимость ремонта - обязательно переработаю в удобную форму (все чеки собирали, всё записывали) и выложу отдельным рассказом.

Пока предварительно на ремонт потрачено деньгами около 650.000 руб, по времени 2 года и 3 месяца. В эту цифру входит абсолютно всё: от пакетов для мусора и оплаты "наемной силы" до мебели и бытовой техники.