Квартира в рассрочку в Краснодаре: плюсы и минусы в сравнении с ипотекой

Рассрочка на покупку квартиры является палочкой-выручалочкой для тех покупателей жилья, которые не располагают полной суммой, но рассчитывают получить недостающие средства в достаточно короткий срок. Но и в этом виде кредитования есть свои нюансы, потому давайте разберемся.

Что такое рассрочка?

Покупка квартиры в рассрочку – это нечто среднее между оплатой всей суммы разом и долгосрочной ипотекой. В Краснодаре приобрести заветную недвижимость таким образом можно у нескольких застройщиков.

Длится такой способ кредитования от трех месяцев до двух лет.

- Практически все застройщики предлагают два варианта. Первый – это краткосрочная рассрочка до шести месяцев. Она чаще всего беспроцентная. Второй вариант – это рассрочка, которая оформляется на длительный срок - от 12 месяцев и более. В этом случае рассрочка будет процентной, средняя ставка составляет 12% годовых, - рассказывает краснодарский специалист по недвижимости Виктория Коваль.

Плюсы и минусы

Рассрочка – это оптимальный вариант для платежеспособных представителей. Либо для тех, у кого есть собственный бизнес, либо для тех, кто уверен, что будет располагать крупной суммой в сжатые сроки.

Вот типичные случаи, когда рассрочка оказывается предпочтительнее ипотеки:

1. Плохая кредитная история. Прошлые «финансовые грехи» часто не позволяют людям получить ипотеку под приемлемый процент, даже несмотря на высокий доход. В отличие от банка, застройщик, скорее всего, не будет так щепетилен.

2. Нежелание возиться с документами. Процедура оформления рассрочки пройдет гораздо быстрее ипотечной сделки и потребует оформления гораздо меньшего объема документов.

3. Уверенность в том, что сделка будет одобрена. При подаче заявки на ипотеку покупатель никогда не может быть уверен на 100%, что его сделку одобрят, и время не будет потрачено впустую. В случае с рассрочкой такой риск минимален.

4. Экономия на процентах. За счет более коротких сроков рассрочки по сравнению с ипотекой переплата получается несравнимо меньшей. Также иногда девелоперы предлагают более низкую процентную ставку, чем банки.

Главный и самый основной минус рассрочки – крупные ежемесячные платежи, несоразмерные регулярному доходу существенной доли покупателей недвижимости. Однако для людей, которые уже располагают большей частью суммы, она может стать выгодной альтернативой дорогому жилищному кредиту.

КОНКРЕТНО

Застройщики в Краснодаре, и какие условия рассрочки они предлагают?

ГК «ГИК»

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок до 6 месяцев. Далее с удорожанием на срок до конца строительства.

Подробности по телефону: 8-861-299-62-75

«Догма»

Первые три месяца беспроцентной рассрочки, далее плюс 1,5 процента удорожание каждый месяц. Рассрочку застройщик дает на срок до 12 месяцев.

Подробности по телефону: 8-800-222-22-68

«Гарантия»

У застройщика есть беспроцентная рассрочка на короткий срок. 50% сразу, а остальные 50% на выбор: либо ежемесячные взносы, либо поквартальные. До 10 месяцев без процентов, на 16 месяцев плюс 1000 рублей квадратный метр.

Подробности по телефону: 8-861-203-51-15

«Капитал Инвест»

Застройщик предлагает рассрочку на три месяца без процентов. Если рассматривать в среднем на полгода, то стоимость квартиры возрастет на 1000 рублей за квадратный метр. Компания рассматривает каждый случай индивидуально.

Подробности по телефону: 8-800-500-33-55

«Онис»

Рассрочка предлагается на срок до 20 месяцев, без процентов. Например, если берете студию за 866 тысяч с первоначальным взносом в 100 тысяч на 20 месяцев, то каждый месяц вы должны вносить по 38 300.

Подробности по телефону: 8-861-210-07-00

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Ипотека без первоначального взноса в Краснодаре: проверяем, реален ли такой вариант для вас

Многие краснодарцы просто мечтают иметь свою собственную квартиру. Но не у всех есть деньги, чтобы совершить такую серьезную покупку сразу.

Цены на недвижимость постоянно растут, лучше сразу взять ипотеку, чтобы платить за свою жилплощадь. Можно ли взять ипотеку, не имея ни гроша в кармане и на каких условиях (читайте далее)

Квартира в рассрочку в Краснодаре: плюсы и минусы в сравнении с ипотекой

Читайте также