Квартиры в Солнцево. Купить квартиру в Солнцево с незаконной перепланировкой

Процедура перепланировки квартиры в Солнцево длительна и очень сложна. Благодаря этому возникает большой соблазн осуществить перепланировку квартиры в Солнцево незаконно.

Хотите, чтобы ваша мечта о собственной квартире в Солнцево стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (495) 796-76-77.

Очень многие люди делают перепланировку квартир в Солнцево без всякого разрешения. Однако неузаконенная перепланировка квартиры в Солнцево имеет свои далеко идущие последствия, о которых лучше всего знать заранее. Статья 29 Жилищного Кодекса гласит, что незаконная перепланировка квартиры, в том числе и в Солнцево, недопустима. Поэтому суд может вынести решение, которым обяжет собственника привести свое жилье в прежнее состояние. Если собственник откажется выполнять такие действия, его могут попросту выселить.

Это справедливо для случая, когда квартира в Солнцево находится в собственности муниципалитета. Если квартира в Солнцево находится в собственности гражданина, сделавшего перепланировку, то ее изымают, продают с публичных торгов и деньги возвращают нарушителю за вычетом судебных издержек. Несложно понять, что квартира в Солнцево, обремененная незаконной перепланировкой, будет стоить дешевле аналогов без нарушений.

Если вы пожелаете продать квартиру в Солнцево, в которой была произведена незаконная перепланировка, вас будет поджидать множество сложностей, в число которых входит отказ от госрегистрации жилой недвижимости. Статья 7.21 Административного Кодекса РФ гласит, что за незаконную перепланировку жилых помещений предусматривается ответственность от предупреждения, до административного штрафа. Размер штрафа на сегодняшний день составляет от 2000 до 2500 рублей. Нужно сказать, что штраф достаточно ничтожный, но лучше не нарушать правил. Потому что после уплаты штрафа вас все-таки заставят через суд пройти через все необходимые для согласования инстанции.

И если государственные служащие откажутся закрепить существующие изменения, вам придется восстанавливать все в квартире в Солнцево до первоначального состояния. Вообще ответственность за незаконную перепланировку всегда несет собственник жилья. Поэтому новый собственник также будет нести такую ответственность. Обязанностью нового хозяина станет либо возвращение квартиры в первоначальный вид, либо прохождение согласований. На выполнение перепланировки дается шесть месяцев. После этого происходит фиксация идентичности выполненных преобразований с заявленными в проекте.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации узаконивание сделанных без разрешения перепланировок производится только через суд. Хотя, если вы подадите документы на согласование, как будто пока никаких изменений не было произведено, возможно узаконивание и без судебных инстанций. Продать квартиру в Солнцево с законной перепланировкой не составит особого труда. Однако что делать, если нужно реализовать жилье с незаконной перепланировкой. Закон гласит, что незаконная перепланировка не является основанием для отказа регистрации договора купли-продажи.

Но если в результате осуществленной перепланировки изменилась общая площадь квартиры, документы на нее признаются негодными и поэтому регистрация договора купли-продажи невозможна. Новому собственнику обязательно придется узаконивать сделанную без разрешения перепланировку. На это уходит много времени, сил, нервов и порядочная сумма денег. Поэтому при продаже квартиры с незаконной перепланировкой продавец будет вынужден сделать значительный дисконт. Да и вообще, продажа квартиры с незаконной перепланировкой – дело очень непростое, поэтому лучше всего будет поручить его компетентным специалистам из хорошо зарекомендовавшего себя агентства недвижимости.

Чтобы не потерять деньги, хозяину квартиры с незаконной перепланировкой лучше всего будет самому все оформить. Если сделанная перепланировка не подлежит согласованию, тогда нужно будет заняться приведением квартиры в первозданный вид. Если вы покупаете квартиру с незаконной перепланировкой, у вас могут быть в дальнейшем проблемы различного характера. Например, с оформлением ипотечного кредита. Скорее всего, банкиры откажут вам в выдаче кредита на квартиру с неузаконенной перепланировкой. Чтобы не пропустить факт незаконной перепланировки в покупаемой квартире, тщательно сверяйте действительное состояние квартиры с данными БТИ.

Если вы хотите купить хорошую квартиру в Солнцево, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам по телефонам (495) 796-76-77. Мы вам с радостью поможем.

Агентство недвижимости "Правовая Защита"

Тел: (495) 796-76-77, Москва, улица Василия Петушкова, дом 11, офис 10

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎