Отзывы о недвижимости в Испании

В данном разделе мы представляем вашему вниманию реальные отзывы реальных покупателей недвижимости в Испании — вся информация собрана из различных интернет-источников, включая тематические форумы и блоги, названия компаний - скрыты. Предлагаемые отзывы представляют собой опыт приобретения жилья в различных городах и районах курортной Испании российскими гражданами — людьми разного возраста, с разным уровнем доходов и различными запросами. Надеемся, знакомство с этими жизненными историями позволит другим потенциальным покупателям избавиться от всяческих сомнений, пусть и вполне естественных в данной ситуации, и приблизит их к своей мечте — стать владельцем недвижимости в одной из самых привлекательных для жизни и отдыха стран - Испании.

Хочу рассказать, как мы купили чудесную и при этом недорогую квартиру в Торревьехе! Мы полгода искали именно ее, приезжали сами в Валенсию, обращались к местным риелторам. Но их интересуют только те покупатели, которые ищут дорогую недвижимость — в Испании риелторы предпочитают вообще ничего не делать, чем прилагать усилия для заключения сделки с небольшим бюджетом. Мы дважды возвращались в Россию ни с чем, ну, разве что, отдыхали. Среди русских риелторов тоже не сразу сумели найти реального помощника, но когда обратились к профессионалам — сразу увидели разницу! Нас никто не убеждал выбрать жилье подороже, сразу ориентировались на заданный нами бюджет, с уважением отнеслись к нашим пожеланиям по планировке, по наиболее привлекательным для нас районам. Оказалось, хорошие и недорогие квартиры в Испании есть, просто надо уметь их искать. Возможно, кому-то подойдет вариант работы с испанцами или самостоятельного поиска, но я рекомендую наших, отечественных специалистов — добрых помощников в деле переезда в эту солнечную благодатную страну.

Признаться, решение о приобретении жилья в Испании было для меня непростым. Не то, чтобы я сомневался, стоит ли покидать Россию — это как раз было очевидно — но куда именно направиться, выбирал. За время туристических и, возможно, даже в большей степени деловых поездок, я понял, что для меня привлекательны две страны: Италия, точнее, ее южные регионы, и Испания. Сразу стало понятно, что в Испании приобрести хороший дом можно значительно дешевле, что содержать его, да и просто жить здесь так же будет выгоднее. С другой стороны, если мне придется менять работу, то итальянский рынок труда предоставит значительно больше предложений, да и устроиться будет легче. Архитектура хороша и там, и там, сфера услуг, магазины, в Италии существенно лучше развиты, зато Испания предлагает отличный сервис, связанный именно с организацией отдыха. Я много ездил, сравнивал, пожил по несколько месяцев и там, и там. Другие страны, впрочем, посещал тоже — работа моя связана с постоянными разъездами. И через несколько лет такой жизни я понял: в сущности, все города, все развлечения в мире одинаковы. Шанхай похож на Нью-Йорк, на улицах Риги иногда чувствуешь себя как в центральной Европе, Токио, Лондон, Бухарест, Стамбул, Пекин сливаются в огромный космополитический мегаполис. А природа — везде уникальна. И моя природа, место, где отдыхает мое сердце — это белое золото пляжей Коста Бланки, это снега Сьера-де-ла-Деманда, это бесконечные испанские горы, тропинки, удивительные местные леса, выходящие прямо к морю. Возможно, кого-то влечет другая природа. Но мне полюбилась эта. Так я принял решение — а передумать просто не успел: в агентстве мне в рекордные сроки подобрали отличный дом на Коста Дораде, и за несколько месяцев я так и не нашел ни малейшего повода разочароваться. Надеюсь, и не найду!

Если у вас есть ненужная квартира, которую вы сдаете — бросайте это дело, сбывайте лишнюю недвижимость в России и становитесь владельцами домов в Европе! Мы несколько лет владели такой квартирой в Бутово, сдавали ее в среднем за 20 тысяч рублей в месяц, при этом имели постоянную головную боль с квартирантами, теряли деньги, когда арендаторы менялись и так далее. А сами снимали у чужих людей дома каждый раз, когда отправлялись отдыхать в Европу, на море. А однажды, приехав на Коста Бланку и сняв небольшой коттедж, узнали, что его владельцы — такие же, как мы, русские, просто давно понявшие, что надо иметь свои дома на курортах! И вот мы с мужем начали бурную деятельность по поиску хорошего дома, обратились в агентство.

Ипотеку брать не хотелось, и мы решили продать квартиру в Бутово. Она принесла нам 4,8 миллиона рублей, и мы вложили их в собственный дом на Коста Бланке. Так у нас появилось очаровательное бунгало в чудесном туристическом городке Торревьеха. Поверьте, мы стали больше отдыхать — ведь нам не приходится больше платить за аренду дома, каждый раз выбирать, сомневаться. У нас свое жилье в двух шагах от лазурного пляжа, мы можем жить там столько, сколько захотим, в любой, даже самый «дорогой» сезон! Дважды у нас уже останавливались друзья, и я думаю, что вскорости мы наладим систему, чтобы в наше отсутствие дом тоже жил и работал, принося теперь уже нам арендные деньги — а это и приятнее и выгоднее, чем сдача жилья в Бутово. Тем более, нашими арендаторами точно будут приличные люди, которые приехали отдохнуть в покое, а наши интересы будут под защитой правоохранительных органов развитой цивилизованной страны. Повторюсь, не держитесь за ненужное жилье в России — живите и отдыхайте в свое удовольствие в собственном доме в гостеприимной Испании.

К сорока годам мне удалось заработать некоторую сумму денег, которую предполагалось потратить на первый взнос для покупки собственной квартиры в Москве. Но пока я трудился, цены на недвижимость росли быстрее, чем сбережения на банковском счете. Так что накопленных средств мне, в лучшем случае, хватило бы на трешку без ремонта в Марьино, да и то при условии, что удастся оформить кредит. И скорее всего я бы впал в депрессию, если бы случайно мне не встретился друг детства, который и рассказал, что он переехал в Испанию и обзавелся там не только квартирой, но и собственным бизнесом(не совсем собственным, по местным законам, скорее он - управленец) – пиццерией.

Мне идея понравилась, вот только жена не горела желанием менять страну. Предложил ей сначала съездить туда по турпутевке. Она согласилась. Поехали на две недели, оставив детей с бабушкой и дедушкой. За время пребывания в Испании побывали в разных местах, но когда попали на побережье Коста-дель-Соль, даже у жены пропали сомнения в том, что квартира в этом районе – замечательная идея. К этому моменту срок путевки уже заканчивался, и мы вернулись в Москву, имея только желание купить недвижимость в Испании, но ничего не зная о ценах и условиях.

В интернете я нашел агентство, работающее с российскими клиентами. В нем мне не только рассказали о порядке приобретения квартиры в интересующем районе, но и сразу предложили несколько вариантов. Оказалось, что купить жилье на Коста-дель-Соль значительно проще и, что немаловажно, дешевле, чем в Москве. После небольшого семейного совета мы с женой решили воплотить идею в жизнь.

Вновь связался с агентством и поинтересовался, как можно ознакомиться с вариантами «живьем». Мне предложили приехать в Испанию. Ехал – волновался. Но оказалось, что зря. В аэропорту меня встретил русскоговорящий представитель компании и повез показывать квартиры. Начали с новостроек. И здесь я был ошеломлен. Зная, что покупая в Москве квартиру в новостройке, ты получаешь голые стены, без отделки и сантехники, я был морально готов к тому же в Испании. Но здесь все было иначе. Добротная входная дверь с хорошим замком. Полы, отделанные под мрамор, кухня с необходимой мебелью и техникой: холодильник, стиралка, плита, посудомоечная машина. Плюс приятный бонус – гараж в подвале.

Денег мне немного не хватало, но оказалось что и это не проблема. Агентство помогло получить кредит под смешные 4% годовых. Так что я доволен. А уж дети как радуются, приезжая на испанское побережье в собственную квартиру. Забыл добавить, что я и моя жена работаем в сфере ИТ услуг на аутсорсе, поэтому, наш переезд никак не сказался на рабочем процессе.

Несколько лет назад наш сын познакомился на отдыхе в Испании с местной девушкой, завязались отношения, и не прошло и года, как было принято решение о свадьбе. Вскоре Антон вместе с молодой женой поселились в испанской Малаге, где жили ее родители. Мы же с мужем начали тосковать по сыну, ведь родных в России у нас не было. Собственно, на Родине нас ничего и не держало. На тот момент у нас была двухкомнатная квартира в районе м.Савеловской в Москве, и решение перебраться поближе к сыну назрело само собой. В 2010 году у нас появилась возможность взять ипотеку на покупку жилья в Торремолиносе, небольшом курортном городке недалеко от Малаги. Мы долго подбирали варианты, ведь очень хотели остаться тут навсегда. Все складывалось идеально: уютный городок с мягким климатом в 15 минутах от аэропорта, новая квартира площадью 44 квадратных метра с 10-летней гарантией от строительной фирмы, прекрасная планировка. Располагалась квартира в чудесном месте – это тихая улица с множеством небольших ресторанчиков, буквально 10 минут от пляжа. Цена нас тоже вполне устроила – менее 100 тысяч Евро. Сомнений не оставалось – нужно брать.

На оформление ушло всего около месяца, все организационные вопросы взяло на себя агентство недвижимости, рекомендованное родителями Иннес (жены Антона). Агентство договорилось с банком об ипотеке почти на полную стоимость квартиры – более чем на 80 тысяч Евро. Ипотеку оформили на 10 лет(т.к срок ипотеки зависит от возраста заемщика), и наша с мужем военная пенсия позволила выплачивать ежемесячный платеж (около 800 Евро) и жить при этом более чем достойно на деньги, которые поступали от сдачи квартиры в Москве. 20 тысяч отдали сразу как первоначальный взнос, почти 800евро ушло на оформление сделки у нотариуса, еще около 8 тысяч – налог на покупку. На обстановку квартиры мы потратили около 7 тысяч Евро – купили всю мебель и некоторую технику (что-то привезли с собой из России), всю посуду, шторы и разную мелочь.

Сейчас пошел уже третий год, как мы живем в своей собственной квартире в этом чудесном городке, прямо рядом с морем и, что самое главное, так близко к нашему сыну. Они с Иннес часто приезжают к нам на выходные, мы вместе ходим на пляж, ездим по окрестностям. В России мы бы не смогли позволить себе влезть в кабалу, называемую «ипотекой» под сумасшедшие проценты, а в Испании покупку недвижимости могут позволить себе даже пенсионеры.

Не знаю, победила ли бы я на конкурсе «бабушка года», но для своих двух внуков я готова на многое. Особенно, если мне самой это по душе! А увлекательное и вместе с тем дельное путешествие в красивую южную страну — кому же это не понравится?

Так я отправилась в Испанию — чтобы приобрести симпатичную квартиру с двумя спальнями для летнего отдыха моих дочерей и внуков.

Вы спросите, откуда я взяла деньги?

Во-первых, я продала квартиру в Красноярске. Это было, прямо скажем, не слишком разумное действие. Изначально я хотела продать и купить что-то в России, но, как оказалось, российская недвижимость слишком дорога для пенсионерки.

Во-вторых, жилье в Испании стоит недорого. «Европейские цены» - миф, особенно, если вы отодвинетесь на пару десятков километров от самых элитных пляжей и больших городов.

Так, проанализировав результаты двух своих путешествий в Европу, переворошив множество сайтов в интернете и заручившись поддержкой одного из агентств я отправилась в Испанию .

Было ли мне страшно? Конечно! Я практически не знаю языка, мои познания в испанских законах ограничивались тем, что я вычитала в сети, и, хотя мне уже за пятьдесят, это была моя первая самостоятельная поездка в столь дальнюю страну. Поэтому представитель агентства встретил меня прямо в аэропорту и проводил до арендованной квартиры. Кстати, мне она сразу понравилась, и я подумала, не стоит ли спросить о продаже, но агент меня сразу остановила, сказав, что отличных вариантов предостаточно — и даже больше, чем те, которые мы заранее обсудили по скайпу. После завтрака мы отправились смотреть первую квартиру, потом вторую. Я была разочарована. Цены после каких-то не совсем мне понятных расчетов оказались выше, сами апартаменты выглядели хуже, чем на фотографиях. Зато вторую половину дня я потратила на прогулки по Торревьехе, и убедилась, что именно в этом городе стоит отдыхать моим внукам. Под конец второго дня я влезла в интернет с твердым намерением сменить агента. Каково же было мое удивление, когда оказалось, что те квартиры, что я видела, предлагают многие, и некоторые — существенно дешевле! На четвертый день приезда я встретилась с новым агентом, и мы совершили отличную прогулку. Предложения были лучше, цены ниже, оптимизма у меня существенно прибавилось, и не зря — на следующий день я, наконец, нашла прекрасную квартиру с двумя спальнями, детской площадкой под боком и отличным пляжем в 10 минутах ходьбы. Получение номера иностранца и оформление сделки заняло два дня, таким образом, всего за неделю я стала обладателем собственной квартире в солнечной Испании — местом, куда будут приезжать отдыхать мои дети и внуки!

Я давно хотела свою квартиру в Испании — небольшую, уютную, красивую, а главное, беспроблемную! Мне хотелось, чтобы мы могли иногда приезжать сюда отдыхать, а когда выйдем на пенсию — просто переехать и остаться. И у нас получилось найти такой вариант: мы взяли двухкомнатную квартиру на первом этаже в огромном жилом комплексе в Торревьехе.

Во-первых, это было абсолютно новое жилье. На Коста-Бланка, в месте, в общем, недорогом, можно было найти квартиры даже дешевле нашей (наша обошлась в 80 тысяч евро), но это были бы уже несколько обветшалые квартиры, которые бы нуждались в ремонте и уходе. А в новой квартире использованы современные технологии строительства, все свежее, чистое, что называется, на гарантии.

Во-вторых, в Испании все удобно с первичным оформлением документов и последующей оплатой, если сразу взять с собой все необходимые документы. Все потребовавшиеся от нас формальности, уложились в два дня! С ипотекой было бы сложнее, но мы просто воспользовались имеющимися у нас деньгами. Для сравнения — в России я пять лет не могла получить купленное у застройщика жилье в Подмосковье — дом никак не сдавали в эксплуатацию.

В-третьих, нам было важно найти страну, в которой не было бы проблем с получением документов на постоянное проживание.

Ну, и, наконец, Испания просто удобна для жизни. Все коммунальные платежи, включая характерный испанский «комунидад» - плата за обслуживание территории комплекса — просто снимается с открытого нами счета. Электричество и вода стоят порядка 30 евро в месяц, столько же уходит на комунидад. Налог на собственность выплачивается раз в год и составляет 200 евро, что так же, на наш взгляд, вполне приемлемая цена. Продукты, мебель, транспорт, услуг — здесь все недорого. Кстати, с мебелью и вообще подготовкой квартиры нам так же помогли в агентстве. Здесь гораздо больше вещей приобретаются по интернету, и на сайте, ссылку на который нам дал риелтер, мы купили практически все необходимое. Вся обстановка, включая холодильник, стиралку, телевизор, кухонную технику, обошлась нам меньше, чем в 3000 евро. В Москве так не то, что двухкомнатную квартиру — одну кухню обставить невозможно!

Всем, кто всерьез думает о приобретении жилья в Европе, в частности, в Испании, я могу посоветовать не рассчитывать на что-то одно. Недостаточно просто скинуть задачу на риелтера и делать выбор по фотографии. Точно так же, на мой взгляд, не слишком эффективно просто самостоятельно мотаться по стране, осматривая сотни предложений на рынке. Работа в команде, когда есть агентство со своей огромной базой данной и опытом оформления сделок, и есть ответственный покупатель, который готов сам принимать решение, дает наиболее полноценный результат!

В течение нескольких лет мы никак не могли собраться большой компанией родных и отдохнуть на море все вместе — так уж складывалось, что отпуска у нас у всех по очереди. И однажды нам пришла в голову идея преобразовать проблему в возможность. Раз мы отдыхаем по очереди, почему бы не обзавестись собственным домом, куда друг за другом приезжали бы члены большой семьи и отдыхали, не оплачивая дорогое жилье на курортном побережье?

Финансовый ресурс для покупки был: нам с женой несколько лет назад досталась комната в московской коммуналке. Продавать ее до этого смысла особого не было, дохода великого она не приносила, а в свете новой идеи продажа стала вполне оправданной. Правда, изначально мы не думали про Испанию — страна нравилась, но и предположить не могли, что недвижимость здесь окажется настолько недорогой. В агентстве нам предложили рассмотреть южные районы, в частности, Торревьеху. И подумать не о доме, а о квартире: во-первых, квартира при прочих равных дешевле, во-вторых, апартаменты в многоквартирном доме можно выбрать так, чтобы без машины быть в центре всех событий — и в городской жизни, и до пляжа пешком за 10 минут. Таким образом сформулировав задачу, мы приступили к поиску. Вариантов пересмотрено было немало, и волновались тоже порядочно, начитавшись старинных историй о том, как людей на деньги кидали. Однако следует сказать, что большинство историй были датированы началом двухтысячных. Это, кстати, не странно: сегодня любое «кидалово» так расползется по интернету, что агентство потом просто клиентов не найдет. Конечно, не все работали с нами одинаково хорошо и строго блюли наши интересы. Но достаточно быстро мы определились с человеком, с которым было просто приятно дело иметь. Многие вопросы решали по скайпу, дважды планово приезжали в Торревьеху, смотрели варианты, не забывая, конечно, совмещать с отдыхом. Мы не спешили, поэтому могли себе позволить выбирать. В начале лета мы собирались в очередную поездку, уже твердо настроенные на выбор из пяти предложенных нам вариантов, каждый из которых имел свои преимущества. И буквально в день отъезда с нами связался наш риэлтор и напомнил про одну из квартир, которую мы смотрели три месяца назад. Она показалась нам идеальной во всем. кроме цены. А теперь именно эта квартира была выставлена банком со скидкой в 25%. Мы вписывались в новую стоимость апартаментов!

Через неделю все было готово. День – на приезд и день на финальный осмотр квартиры, пять дней на оформление покупки — банк, нотариус, местная полиция, офис продавца. Это не было сложно, так как процедура приобретения без ипотечного кредитования в Испании простая. Через неделю мы улетели в Россию, а завершение сделки (в течение месяца) по факту перевода денег взяло на себя агентство. А в следующий раз, приехав в Испанию, мы уже занимались обустройством своей новой квартиры!