Преимущества и недостатки квартиры на первом этаже

В нашей стране и у покупателей, и у продавцов квартир сложилось мнение о квартирах на первом этаже как о не слишком ликвидном товаре. Зачастую даже стоимость такой квартиры на порядок ниже. Но слишком предвзятое мнение не всегда правильно, так как есть у первого этажа и некоторые плюсы.

Минусы

Как считают специалисты, занимающиеся продажей квартир, сам факт того, что квартира расположена на первом этаже, легко может понизить ее стоимость на 1/10 или даже на 1/5 от первоначальной стоимости такой же квартиры, но не на первом этаже. Приведем пример двух квартир. Обе находятся в непосредственной близости остановке, но первая расположена на первом этаже, а вторая на четвертом. Площадь обеих квартир равна 38 квадратам. В обеих сделан современный ремонт. Но. Первая стоит примерно 1,3 миллиона рублей, тогда как вторая оценивается уже в 1,8 миллиона. Почти 500 тысяч рублей разницы! Напоминаем, что по состоянию обе квартиры совершенно идентичны. Это происходит из-за того, что жилье на первом этаже имеет следующие минусы:

Высокая влажность в квартире.
В такой квартире может быть попросту холодно.
В такие квартиры редко нормально светит солнце.
Необходимость установки решеток на окна первого этажа совсем не способствует отличному внешнему виду квартиры.
Частенько близость к подвалу проявляется в том, что в квартире в любое время года могут быть комары, а в некоторых случаях — еще и грызуны.
Есть немало квартир на первом этаже, в которых нет балкона. Несомненно, минус такой планировки очевиден.
Многих смущает и то, что в таких квартирах зачастую сильно повышен уровень шума, особенно в том случае, если окна выходят на улицу. Да и хлопанье дверями в подъезде зачастую сильно раздражает. Но в случае использования современных стеклопакетов проблема шума с улицы неплохо решается.
И еще. Многим людям не нравятся любопытные взгляды прохожих с улицы.

Плюсы

Как и все в мире, неудобство проживания на первом этаже весьма относительно. Есть те, кто любят жить именно на первом этаже. Несмотря на все свои явные минусы, в некоторых случаях проживание на первом этаже может быть плюсом. К примеру, старикам, если в доме нет лифта, проживание на первом этаже может быть только в радость. Да и люди, у которых просто нет достаточной суммы денег на приобретение более ликвидного жилья, наверняка будут привлечены низкой стоимостью квартиры на первом этаже. Да и предприниматели во многих случаях заинтересованы именно в приобретении именно таких квартир, так как в дальнейшем их можно переделать в коммерческую недвижимость . В последнем случае особой популярностью как раз и пользуются квартиры на первых этажах зданий, который выходят окнами на оживленные улицы. Вообще, если подытожить все вышесказанное, к достоинствам квартиры на первом этаже можно отнести следующие обстоятельства:

Стоимость. Этот фактор как раз и привлекает многих покупателей
Такое жилье идеально для молодой семьи с ребенком, особенно если в доме нет грузового лифта. Ведь на последний этаж с коляской долго не походишь!
Если нет необходимости подниматься по лестнице, это может быть по достоинству оценено людьми пожилыми, а также инвалидами, испытывающими сложности с самостоятельным передвижением
В случае чего с первого этажа легко эвакуироваться, да и пожары, как показывает практика, чаще всего случаются на верхних этажах
Да и независимость от лифта многого стоит, особенно если они сломаны 8 дней в неделю.

Лично я могу сам судить о полюсах проживания в такой квартире, так как уже больше 10 лет сам проживаю именно в таком жилье. Не могу не согласиться с тем, что в таких квартирах совсем нет недостатков, однако достоинства перевешивают. Однако с тем, что многие сетуют на отсутствие панорамного вида из окна не могу согласиться. Являясь родителем школьников, которые любили играть во дворе, вы оцените окна, которые выходят прямо на детскую площадку, и которые позволят вам постоянно контролировать своих детей. Да и самим детям, если что-то понадобится дома, куда удобнее не бежать на предпоследний этаж, а быстро забежать в свою квартиру. Кроме того, вам наверняка будет спокойнее за ваших детей тогда, когда вы знаете, что они сразу могут попасть домой, не поднимаясь по лестнице или в лифте с незнакомой компанией. Ведь безопасность важна всегда, только дети этого не понимают. А еще у первого этажа есть огромный плюс — вы точно не сможете затопить соседей, а потом выплачивать за ремонт огромные суммы денег! Уж если и затопите пол, то точно никого на потревожите. Помните о том, что при покупке квартиры здесь руководствоваться следует не устоявшимися штампами, а личными предпочтениями и соображениями.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎