Оформление приватизации квартиры через МФЦ

Все без исключения граждане имеют право на приватизацию той или иной недвижимости. Для этого достаточно только отвечать требованиям, которые указаны в Федеральном законе “О приватизации”.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В 2020 году приватизировать жилье можно путем подачи документов в МФЦ, расположенного в том районе, где находиться объект.

Рассмотрим порядок приватизации через МФЦ подробней.

Оформление жилья в собственность

Под определением “приватизация” подразумевается процесс перехода недвижимого имущества из государственной собственности в частную.

Объектом приватизации может выступать:

компании.

Под терминологией “государственная услуга” подразумевается предоставление различных услуг на платной или бесплатной основе в госучреждениях. На основании законодательства России они предоставляются как физическим, так и юридическим лицам.

Сегодня все госуслуги можно получить через МФЦ, под которым подразумевается государственный орган, основная цель которого – существенное упрощение процедуры получения различных услуг, в том числе и приватизации.

МФЦ берет на себя в процессе приватизации роль посредника между регистрационным органом и заявителем.

Как действует закон о приватизации жилья? Смотрите тут.

Условия процедуры

Основным условием приватизации жилья является отсутствие принятия участия в ней ранее. Правило действует на основании Федерального закона “О приватизации”.

При этом есть некоторые исключения из правил, о которых должны знать жильцы. Если речь идет о несовершеннолетних гражданах России, то они могут принимать участие в приватизации несколько раз. При вступлении их в совершеннолетний возраст, у них на общих основаниях предоставляется право только на участие в 1 процедуре приватизации – не больше.

Дополнительными условиями принято считать наличие всех необходимых документов, а также верно составленное заявление.

Правовое регулирование

При подаче необходимой документации на приватизацию квартиры через МФЦ необходимо ссылаться на несколько законодательных актов.

В частности, ФЗ №210 рассматривает:

механизм обращения в МФЦ;
ответственность уполномоченных лиц МФЦ в случае неправомерных действий;
правила подачи документов.

Вторым законодательным актом считается ФЗ №1541-1, который отображает сам механизм приватизации недвижимости, а также разъясняет требования к заявителям и иные немаловажные нюансы.

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ не несет под собой каких-либо сложностей. Механизм мало чем отличается от общепринятого в 2020 году.

Несмотря на это, есть некоторые нюансы, о которых необходимо знать.

Порядок действий

Порядок действий установлен Федеральным законом “О приватизации” и включает в себя:

Сбор необходимого пакета документов.
Обращение в территориальное отделение МФЦ по адресу месторасположения квартиры.
На следующем этапе в процессе подачи документов необходимо составить соответствующее заявление. Оно прикладывается к иным документам.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган принимает решение относительно возможности передачи прав на квартиру в частные руки.

После одобрения нужно подписать соответствующий договор.

Какие документы нужны?

Приватизация через МФЦ, какие документы нужно предоставить напрямую зависит от конкретной ситуации.

Стандартный пакет включает в себя:

соглашение о социальном найме – если его нет, потребуется обратиться в местный орган самоуправления;
технический паспорт жилой недвижимости – обязательно в нем должны отображаться сведения относительно помещения, включая и информацию о выполненной реконструкции, перепланировки и так далее.
кадастровый паспорт – его можно оформить в территориальном представительстве отдела кадастрового учета, можно запросить документ в МФЦ;
паспорта всех без исключения участников процедуры, включая свидетельство о рождении (если в приватизации участвуют несовершеннолетние);
справка о зарегистрированных в квартире граждан – оформляется в паспортном столе;
подлинник выписки из единого государственного реестра прав;
справка о том, что заявители впервые принимают участие в сделке.

Образец соглашения социального найма тут,

образец справки о неучастии в приватизации тут,

образец заявления о приватизации квартиры тут.

Если кто-либо из участников приватизации не хочет лично обращаться в МФЦ, можно составить доверенность на иного гражданина.

Образец доверенности на приватизацию квартиры здесь.

К дополнительной документации на основании Федерального закона “О приватизации” принято относить:

письменно сформированное заявление от иных жильцов относительно их несогласия принимать участие в приватизации квартиры – если этому было место;
свидетельство о смерти зарегистрированного гражданина – в случае кончины одного из жильцов;
при выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры нужно предоставить соответствующее документальное подтверждение из органов социальной опеки и попечительства;
специальный документ из визового отдела – если один из зарегистрированных жильцов является гражданином иного государства.

В том случае, если в предоставленной документации будут различные не состыковки, к примеру, разная площадь недвижимости, то дополнительно нужно запросить в паспортном отделе уточняющую справку.

Регистрация договора

На завершающей стадии передачи квартиры в частную собственность через МФЦ является подписание соответствующего договора.

Оформленное свидетельство о приватизации в МФЦ необходимо передать в Росреестр. Уполномоченное лицо на основании обращение составит договор, который будет являться документальным подтверждением завершения процедуры приватизации.

Образец договора приватизации здесь.

Сколько длится?

Крайне важно подать при первом посещении МФЦ весь необходимый пакет документов. Для уточнения его перечня рекомендуется изначально обратиться в центр для консультаций.

В случае подачи полного пакета документов период приватизации составляет 2 месяца. При необходимости в обращении в суд срок автоматически продлевается до полугода. Нередки случаи, когда период составлял почти 1 год.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2020 году? Информация здесь.

Какие правила приватизации квартиры? Подробности в этой статье.

Основания для отказа

Получить отказ в приватизации квартиры через МФЦ можно в таких случаях, как:

предоставлена не вся необходимая документация;
один из заявителей ранее уже воспользовался своим право на приватизацию недвижимости, к примеру, он приватизировал уже земельный участок;
квартира не является муниципальной собственностью, к примеру, она признана служебной либо закреплена за каким-либо ведомством;
выявлено несоответствие соглашения о найме;
квартира находиться на балансе специального жилого фонда;
недвижимость расположена в аварийном либо ветхом строении.

Указанные причины являются только основными.

Важно помнить: если отказ, по мнению заявителей, последовал незаконный, то можно обратиться в вышестоящие инстанции с соответствующей жалобой.

Напоследок хотелось бы отметить, что на сегодня передача документов через МФЦ считается наиболее оптимальным вариантом, поскольку представители центра оказывают всяческую поддержку, в том числе и при составлении соответствующего заявления.

На видео о порядке оформления

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎