Как узнать собственника участка

Рядом с вашим участком расположен заброшенный надел, и вы бы хотели узнать собственника участка, чтобы сделать ему привлекательное предложение, но как это можно сделать, где получить доступные сведения, и как узнать собственника земельного участка?

Также важно знать собственника, если у вас есть намерения взять земельный участок в аренду, или установить границы принадлежащей вам земли. Сделку купли-продажи невозможно осуществить, если сведения о владельце отсутствуют.

Как искать

Вы можете найти нужную информацию из многих официальных источников, они абсолютно открыты и доступны всем желающим. Для этого необходимо отправить запросы на владельца рядом расположенного земельного участка, и вначале выяснить, присвоен ли ему регистрационный номер, и уже по кадастровому номеру можно узнать собственника и дополнительные сведения.

Но сразу нужно оговориться, что земля не может быть бесхозной, то есть если даже оформление по праву собственности не было, то ее владельцем будет государство.

Давайте разберемся, как можно найти собственника земельного участка доступными для каждого российского гражданина способами:

1. Если земельный участок кому-то принадлежит, не зависимо от того, что это будет физическим или юридическим лицом, то найти сведения о нем можно через Росреестре. Эта организация систематизирует сведения обо всей недвижимости, в том числе и земельного участка, и по кадастровому номеру легко узнать его настоящего владельца. Эту информацию можно получить только в том случае, если она оформлена на определенного собственника, и, если сведения отсутствуют, это может означать, что земельный участок находится в государственной собственности.
2. Процедура регистрации земельного участка на определенного собственника предполагает наличие самой разной документации, и передача права собственности от муниципальных властей частному или юридическому лицу, осуществляется только по кадастровому номеру, который присваивается при постановке на учет. И чтобы поставить земельный участок на государственный учет по кадастровому номеру, необходимо предварительно провести межевание, привязку участка к карте местности, и точно установить его границы, эти данные позволяют узнать по кадастровому номеру очень многое.
3. Кадастровая палата – надежный источник информирования, и здесь можно узнать фамилию владельца земельного участка, это учреждение подведомственно Росреестру РФ. Подать заявление об установление собственника по номеру участка можно в любое территориальное подразделение Кадастра, указав в нем точный почтовый адрес надела. Заявитель должен оплатить государственную пошлину за предоставление услуги. Инспектор отправит запрос в ЕГРП, а из Единого Реестра Прав придет справка, выписка, в которой будут содержаться интересующие сведения о владельце, так вы сможете узнать правообладателя земельного участка.

4. Эту же информацию можно найти в самых различных организациях – территориальном отделении Налогового органа, в СНТ, если участок расположен на землях товарищества. В местной администрации хранится информация по кадастровому учету, и записи обо всех владельцах наделов, которые относятся к данному району. Во время оформления прав собственности именно владелец обращается к местным властям о проведении обязательного межевания, о котором делаются особые пометки, что позволит получить выписку о собственнике. Заинтересованное лицо обращается в подразделение местной власти по муниципальной недвижимости, и получает выписку о принадлежности надела по запросу в ЕГРП. Такая систематизация проводится с 1997 года, когда в силу вступило Земельное законодательство, а принадлежность участков до этого срока можно узнать только в администрации поселений.

5. Запрос на получение выписки из ЕГРП. Любое информирование о собственниках проводится через единый Реестр прав, она представляет собой архивные данные, хранящиеся в реестре. Заказать ее можно самыми различными способами:

• При личном обращении в подразделение по месту нахождения участка.
• В отделении Кадастровой Палаты, расположенном в месте расположения надела.
• Во многофункциональном центре по месту постоянного проживания заявителя.
• В электронном виде на сайте Росреестра.
• По почте, предварительно отправив заявку.
• Через единый портал Государственных услуг, при условии прохождении обязательной регистрации с подтверждением личности заявителя.

Для получения информации о конкретном владельце участка необходимо подать заявление в МФЦ или непосредственно в Реестр, уплатить обязательный пошлинный сбор за предоставление документа, представить общегражданский паспорт и его ксерокопию.

После подачи всего пакета, заявителю выдается подтверждение в приеме документов и назначается срок его готовности, в этот день можно забрать справку о владельце интересующего вас земельного участка.

Если есть возможность подать заявку в электронном варианте, то полученная справка будет считаться юридически значимым документом, и может быть принята различными государственными органами.

Для этого перейдите на портал, в правом блоке выберите позицию «Получить сведения из ЕГРП», и последовательно укажите требуемые данные. После этого нужно уплатить пошлинный сбор, по завершению заявление будет принято в работу, об этом вы получите уведомление на зарегистрированный адрес, туда же придет и готовая выписка.

1. Через отделение ФНС. Любой собственник земельного участка ежегодно обязан уплачивать налоги в пользу государства, поэтому инспекция располагает нужными вам сведениями, и по номеру предоставит вам сведения. Для получения сведений можно обратиться в любую инспекцию и подать соответствующее заявление, и указать причину, по которой вам необходимо получить сведения о владельце.

Все данные являются открытыми, поэтому нет законных ограничений для отказа в получении необходимых данных на владельца конкретного земельного участка.