Региональные власти молчат, суды волокитят, следствие и прокуратура допускают нарушения

Проблемы дольщиков, лжеинвесторов и всего, что связано с остановкой того или иного строительства, сегодня становятся все более и более актуальными. Владивосток, Москва, Московская область, Екатеринбург, Пермь, Челябинск, Вологда, Волгоград, Иваново, Казань, Томск, Сочи… Только в недавней акции единовременно приняли участие обманутые дольщики сразу из 16 крупных российских городов. В сердцах боль, на плакатах — то, что накопилось в душе: «Остановите издевательство над гражданами России!», «Администрация игнорирует поручение президента», «Застройщик, где наши деньги?», «Мама, папа, я бездомные!», «Не сбылась твоя мечта, молодая семья», «Хватит крутить наши деньги, достройте наш дом!», «Четвертый год — котлован», «Мошенники жируют — наши дети бомжуют», «Дольщики устали от пустых обещаний и решений судов!»… Можно перечислять едва ли не до бесконечности. И в этих словах — боль души, отчаяние, потраченные сотни тысяч, миллионы, которые так и не материализуются в жилье, и, возможно, потраченные впустую, в словах — обращение ко всем ветвям власти, включая судебную.

Деньги внесли, вместо дома — фундамент

О курганской истории строительства многоквартирного дома на бульваре Солнечном, 12, уже довольно много сказано, показано, опубликовано. Следственные органы, прокуратура, суд уже три года разбираются в этом деле, вынося самые различные, подчас противоречивые, итоги расследования, вердикты и решения.

Вкратце напомним. С десяток дольщиков начиная с 2010 года внесли более 16 миллионов рублей компании-застройщику — ООО «Строй-стандарт» (директор А.А. Бабицын), которая обязалась за пару лет отстроить жилой комплекс на 74 квартиры. Однако спустя семь(!) лет на этом месте до сих пор красуется лишь мрачный фундамент. Обещания ввести дом в эксплуатацию в так и не было выполнено. Более того, по каким-то мнимым документам на основании устных договоренностей и каких-то толком не объяснимых взносов в число дольщиков жилищного кооператива входят еще 18 человек!

Десять дольщиков обращаются в Курганский областной суд с целью признать незаконным заключение с 18 дольщиками договоров долевого участия в строительстве дома на бульваре Солнечном, 12, и расценить это, как попытку завладеть путем обмана этим объектом незавершенного строительства. Еще в мае 2016 года надлежащие дольщики обратились в УМВД России по городу Кургану с заявлением о проведении проверки в порядке статей 144-145 УПК РФ в отношении тех самых 18 лиц «и привлечении их к уголовной ответственности за незаконное заключение с ООО «Строй-Стандарт» договоров долевого участия». Следователи отказываются возбуждать уголовное дело.

Курганский областной суд, рассматривая жалобу об отказе в возбуждении уголовного дела, указывает: «…следователем не дано оценки доводам заявителя о том, что денежные средства Захаровым, Плехановым и другими лицами в ООО «Строй-Стандарт» фактически не вносились и передача их Бабицыну, не являющемуся работником указанной организации, то есть как физическому лицу, не могла служить основанием для заключения с ними договоров долевого участия в строительстве». То есть судом черным по белому указано на незаконность принятия в ряды дольщиков иных граждан. Иначе говоря, речь идет о так называемом лжеинвестировании. То есть денег, которые якобы вносили указанные 18 человек, никто в глаза не видел, на счетах они «не светились». Сами «инвесторы» в рамках проведения следствия говорят, что давали деньги лично в руки, это, мол, какие-то долги и прочее (речь идет о миллионах рублей!). Каких-то долговых расписок при этом никто в глаза не видел. Получается, какие-то виртуальные деньги?! Но если у 18 человек деньги виртуальные, то у тех, кого принято называть истинными инвесторами, деньги очень даже реальные. Напомним, они внесли более 16 миллионов рублей и имеют на руках и договора долевого участия и приходно-кассовые ордера об оплате!

В ходе уголовного дела (еще в 2013 году) 18 человек, когда узнали, что их денежные средства не поступали застройщику, не потребовали вернуть деньги. Они даже написали заявление следователю, что претензий к Бабицыну не имеют! Парадокс! Речь идет о десятках миллионов рублей. Вот так взяли и простили? Можно предположить, что никаких реальных денег так и не поступало?

Виртуальные инвесторы

Следователи еще в 2014 году так характеризовали такие деяния «застройщика» в отношении надлежащих дольщиков: «ввел в заблуждение», «под видом оформления сделки инвестирования жилищного строительства», «умышленно, из корыстных побуждений», «с целью хищения денежных средств участников долевого строительства».

Следствие установило, что А.А. Бабицын, как физическое лицо, выдал 18 лицам корешки приходных кассовых ордеров от имени юридического лица и подписал с каждым из них договоры долевого участия. Уже будучи отстраненным от руководства компанией судом, он выписал кассовые документы от имени ООО «Строй-Стандарт», данные лица, создав кооператив ЖСК «Бульвар Солнечный, 12» и путем уступки прав по липовым финансовым документам произвели оплату вступительных взносов и стали членами кооператива, согласно приходным кассовым ордерам на сумму более 70 млн руб.! И это, напомним, без каких-то внятных, доказательных платежных документов, наличия средств на счетах и прочее! В общей сложности в виртуальном пространстве оказалось аж 64 квартиры.

Истинные дольщики убеждены: главная цель была не достроить дом, а, ничего не вкладывая, завладеть недостроенным объектом. В этой связи любопытен тот факт, что на собрание кооператива еще в 2013 году надлежащих дольщиков не пригласили. Хотя на этом собрании принималось решение о продаже недостроенного объекта и разделе денежных средств согласно приобретенным квадратных метров. Заметьте, надлежащие дольщики внесли 16 млн руб., плюс в сомнительных документах указано более 70 млн руб. Получается тем, кто первоначально внес деньги и на чьи денежные средства построен фундамент, вообще ничего не достанется?

Сами заявители так образно обрисовывают эту ситуацию: представьте, что вы приходите в магазин, покупаете телевизор за 100 тысяч рублей, отдаете деньги, получаете чек, а на выходе к вам подходит человек, забирает этот телевизор (читай, квартиры), говоря о том, что, мол, директор магазина был должен и потому эту покупку я у вас забираю… Бред!

И следствие, и прокуратура Кургана заявляют, что это на законном основании?

Долг без платежа красен

В декабре 2016 года Курганский городской суд, рассмотрев жалобу надлежащих дольщиков на постановление следователя об очередном отказе в возбуждении уголовного дела, в постановлении указал — передача денежных средств А. А. Бабицыну, как физическому лицу, не могло служить основанием для заключения с ним договоров долевого участия, а факт регистрации договоров в управлении Федеральной службы государственной регистрации права свидетельством законности действий тех 18 человек быть не может и не является!

В ходе следствия допрошенные 18 человек сообщили, что передавали деньги Бабицыну как физическому лицу, по договорам займа, но сами договоры не составляли, а суммы передавали без документов, на основе доверительных отношений.

То есть договоров займа не существует. Как можно в таком случае регистрировать права в Росреестре. Тогда лжедольщики идут на хитрость, они договариваются с тем же Бабицыным А.А. который уже не работает в данной организации и просят его подписать и выдать им корешки приходных кассовых ордеров в оплату по договорам долевого участия. Как известно, кассовые ордера выдаются только в обмен на переданные денежные средства в кассу предприятия, а изготовление поддельных расчетных карт, а также иных платежных документов не являющихся ценными бумагами, наказывается лишением свободы на срок от 2-х до 6-ти лет (ст. 187 УК РФ). Получается, что работники прокуратуры Кургана в обязанность которых входит следить за соблюдением законности закрывают на это глаза? Это ли не бездействие правоохранительных органов?

23 октября 2017 года при рассмотрении жалобы дольщиков на незаконные действия следователя при вынесении постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, судья оглашает объяснения Бабицына. Поражает то, что Самаркин О.Н., Максимов И.А., Приходько С.Н., Митина Т.В., Уржунцева М.Ю., Захаров В.А., Машаров А.Н., Бурнаева А.Д., Максимова М.А. денежные средства на долевое участие не вносили, а данным лицам по представлению Лушникова А.В., как подставным лицам БабицынА.А. сам лично выписал квитанции об оплате денежных средств, притом, что передача займа от Лушникова А.В. никак не оформлялась, ни расписками, ни договорами займа. Неужели перечисленные лица, которые фактически являются подставными, не понимают, что их подставляют?

Вместе с тем, следователь, когда судья задает ей вопрос в отношении допроса данных лиц поясняет суду, что часть лиц не является на допрос, а часть отказывается свидетельствовать против себя. Неужели следователь не видит очевидного — налицо прямой умысел, который способствует тому, чтобы завладеть имуществом других граждан? Все эти действия лишают семьи надлежащих дольщиков жилья. Прокуратура закрывает глаза на очевидные преступные факты?

Живу где придется

Мы записали на видео обращение тех, кто внес реальные деньги в долевое строительство, реальных дольщиков. Дело явно волокитят — с весны 2016 года отказывают в возбуждении, проводят дополнительные проверки.

— В счет оплаты будущей квартиры я внес средства военного сертификата, — рассказывает Андрей Гураль. — Это один миллион триста тысяч рублей. Это то, что мне было положено по закону по линии Министерства обороны России. Внес деньги и получил договор, корешок приходно-кассового ордера еще в 2010 году. И вот получается, что уже семь лет я фактически бомжую. Где найду съемную квартиру подешевле, там и живу. Живу, где придется и как придется. Пока не вижу никакого просветления…

Бывший директор ООО «Строй — стандарт» Бабицын так мне прямо и сказал, когда стали выясняться факты мошенничества со строительством: никто из других дольщиков, кроме вас и еще девяти человек — истинных инвесторов (сейчас они пытаются вернуть вложенные в долевое строительство деньги, — Прим. ред.) не вносил.

В рамках уголовного дела в отношении генерального директора «Застройщика» Бабицына следственные органы Кургана, установив, что лица Лушников, Плеханов, Захаров и другие (всего 18 человек) не инвестировали денежные средства на долевое участие. Было вынесено Постановление от 19 июня 2014 года, в котором указали, что данные лица не вправе являться потерпевшими дольщиками, в счет личных долговых обязательств Бабицына А.А., а следовательно, в соответствии с федеральным законом ФЗ-214, договоры долевого участия у них законными быть не могут. Те самые 18 человек, зная, что договоры незаконные, финансовые документы получены незаконным образом, после того как отказались от претензий к лицу, которое нанесло им ущерб (к тому же доказательств ущерба не имеют) завладевают правом на имущество других граждан, и, по мнению следствия и прокуратуры Кургана, их действия являются законными? Парадокс! «Волчьи законы», получается?

Читаем Постановление следователя об отказе в возбуждении уголовного дела — оказывается, что данные лица (всего 18 человек) не знали, что Бабицын не внес в кассу полученные от них денежные средства, но какие и на каком основании он их должен был вносить в кассу предприятия ООО «Строй — стандарт» если они давали ему в долг по договорам займа, которых не существует. Получается, если с любым из нас рассчитаются фальшивкой и мы об этом не узнаем, а в дальнейшем это выяснится, то фальшивка не будет являться фальшивкой? Очередной парадокс — фальшивка всегда будет фальшивкой, не зависимо, знали мы об этом или нет.

Где принцип законности и справедливости?

В рамках судебного процесса 22 — 23 октября 2017 года по заявлению потерпевших дольщиков — вывод следователя о том, что уголовное дело по факту хищения денежных средств Лушникова А.В. и других лиц может быть возбуждено лишь по их заявлению в соответствии с ч. 3 ст. 20 УПК РФ, т.е. их права будут защищаться.

Кто же защитит права надлежащих дольщиков и надлежащих членов кооператива от незаконных действий данных лиц? Может, в Кургане не все равны перед законом?

Знакомимся с ответом на жалобу дольщиков старшего советника юстиции Курганской областной прокуратуры на незаконное постановление следователя СУ СК по г. Кургану от 28.08.2017 года: оснований для отмены принятого процессуального решения не установлено.

Бабицын А.А. объяснил, что десяти лицам (фамилии он указывает в своем объяснении) он лично выписал кассовые документы, это фактически подставные лица. То есть он сам признается в совершении им преступления, предусмотренного ст. 187 УК РФ (изготовление поддельных платежных документов), налицо прямой умысел, осознание незаконных действий. О какой законности и справедливости может идти речь?

Ни квартиры, ни денег

— Лет семь назад я тоже внесла 665 тысяч рублей, включая свой материнский капитал, в это долевое строительство, — говорит одна из истинных дольщиков Мария Голикова. — И ни квартиры, ни денег. Все, как говорят, в подвешенном состоянии. ЖСК, по каким-то виртуальным договорам, которые никто в глаза не видел, заключил с другими дольщиками соглашения. Не понятно, на каком основании они тоже стали членами кооператива.

Уже столько времени прошло, а все стоит на одном месте. Один из надлежащих дольщиков уже умер, и права перешли к его жене. Другой — вероятно, из-за таких переживаний, сейчас очень тяжело болен. Истинные инвесторы, дольщики внесли застройщику около 16 миллионов рублей. И повторю, нет ни денег, ни квартир!

В судах уже скопилось порядка 10 томов по этому делу. А оно так и не движется с мертвой точки. Как так! За столько лет сменилось столько следователей, и фактически ничего не поменялось.

Что еще интересно. Следствие по каким-то причинам не берет во внимание тот факт, что часть дольщиков почему-то сумели вступить в кооператив без какой-либо оплаты! Как такое возможно! А следствие считает, что вполне возможно. Равно как и то, что можно завладеть нашими финансовыми средствами? Так получается. Они обогатились, решили какие-то свои проблемы, за счет нас? Разве это законно?

Наши требования вполне понятны и обоснованы. Тем более все уже установлено следствием. Речь идет о незаконных действиях по фактам неуплаты части долей, подделке документов и прочем, и все было передано в суд. Далее в рамках гражданского судопроизводства устанавливается фиктивность корешков, по которым не была произведена никакая оплата части долей. На основании этого решения суда ненадлежащие дольщики выводятся из состава жилищного кооператива, как не вносившие денежные средства в долевое строительство. А получается, что следствие препятствует установлению этого факта?

На самом деле мы уже даже и не знаем к кому и как обратиться? Кому жаловаться? Кто будет за нас заступаться и будет ли заступаться?

Наверное, это единственное решение — выходить и публично кричать о своих проблемах. Чтобы хоть кто-то нас услышал! Да, мы понимаем, что это крайний случай, но, возможно, уже единственный. Прокричать о проблемах, решение которых длится уже долгие годы. И это большие проблемы.

Что делать простым гражданам, надлежащим дольщикам?

ДЛЯ СПРАВКИ

Из ходатайства дольщиков в Курганский городской суд (октябрь 2017 года)

«…На основании достоверно установленных следствием и судом фактах потерпевшими дольщиками, членами кооператива «Бульвар Солнечный, 12» в апреле 2016 года было направлено заявление в правоохранительные органы в отношении лиц Лушникова, Плеханова и других (всего 18 человек) о привлечении их к уголовной ответственности по ст. 303 УК РФ за предоставление суду заведомо ложных сведений и по ст. 159 УК РФ за незаконное приобретение права по документам, по которым оплату не производили.

Несмотря на неопровержимые факты, установленные следствием и судом о наличии незаконных действий данными лицами, следственные органы г. Кургана отказывают признавать действия данных лиц незаконными…».

КСТАТИ

Курганский городской суд по жалобе дольщиков об отказе в возбуждении уголовного дела по статьям «Мошенничество» (ст. 159 УК РФ) и «Фальсификация доказательств по гражданскому, административному делу» (ст. 303 УК РФ) постановил жалобу удовлетворить, а также признать незаконными и необоснованными постановление следователя СО по г. Курган СУ СК РФ по Курганской области об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 159 и ч. 1 ст. 303 УК РФ.

На правах рекламы.

Региональные власти молчат, суды волокитят, следствие и прокуратура допускают нарушения

Читайте также