Коттеджный посёлок «Виктория» в хуторе Ленина в Краснодаре

Коттеджный поселок «Виктория» в хуторе Ленина расположился в самом экологически чистом районе Краснодара, на берегу «Кубанского моря», всего в восьми километрах от города. На сегодняшний день хутор Ленина – это динамично развивающийся пригород Краснодара, находящийся в составе Карасунского внутригородского округа города Краснодар. Соседство с водохранилищем и маленькая удаленность от мегаполиса делает хутор уникальным местом для проживания.

Генподряд: от 22 000 руб за м 2

На территории хутора Ленина находятся школы, отделения банков, детские сады, тренажерный зал, аптеки, магазины, спортивные и игровые детские площадки, футбольная площадка, площадка для баскетбола, парикмахерские, автомойки и собственный пляж! В непосредственной близости располагаются: самый современный торгово-развлекательный центр «OZ mall», крупнейший торгово-развлекательный комплекс «SBS Megamall» с самым крупным экраном в России IMAX. Всё это сочетается с прелестями загородной жизни: свежий воздух, обилие зеленых насаждений, возможность использовать землю под огород или сад. КП «Виктория» находится на 5 метров выше уровня кубанского водохранилища - ему не страшны наводнения.

Коттеджный поселок «Виктория» — это здоровая, спокойная и комфортная жизнь для себя и своих близких!

Предчистовая отделка дома включает в себя:

• стяжка пола
• гипсовая штукатурка
• разводка электричества по всему дому
• стальные радиаторы отопления (горизонтальная разводка)
• выводы под коммуникации
• двухконтурный котел на гор. воду и отопление
• окна ПВХ
• входная металлическая дверь

• Великолепное расположение комплекса – рядом все блага инфраструктуры города, при этом уединённое живописное место.
• Широкий выбор планировок
• Строительство в соответствии с 214 ФЗ
• Городская прописка
• Назначение земель: земли населенных пунктов

Если вы хотите приобрести просто земельный участок без коттеджа, то стоимость участка 180 000 руб. за сотку.

Открылись продажи участков на закрытой территории, в КП Виктория Престиж по 300 000 руб. за сотку. На закрытой территории предусмотрено: асфальтовые дороги, тротуарная брусчатка, огороженная и охраняемая территория по периметру, вход и въезд только через пункт охраны, своя детская игровая площадка, парк отдыха.

Участки продаются с коммуникациями:

• свет
• вода (артезианская скважина) – вдоль улиц
• газ (подключение от 230 000 руб., даем тех. условия)
• канализация — септик индивидуальный, 8 кубов.

Возможно строительство по ген. подряду: строительство дома (в зависимости от погодных условий и проекта дома) от 4 до 6 мес.

В коттеджном посёлке дома разной площади и этажности:

• Коттедж «№1» 1 этаж, S=62 кв. м., участок 6 соток — 2 600 тыс. руб.
• Квадрохаус «1.1» 2 этажа, S=140 кв. м., участок 3,5 сотки — 3 000 тыс. руб.
• Дуплекс «№2» 1 этаж, S=110 кв. м., участок 3,5 сотки — 3 000 тыс. руб.
• Коттедж «№3» 1 этаж, S=93 кв. м., участок 3,0 сотки — 3 330 тыс. руб.
• Коттедж «3.1» 1 этаж, S=110 кв. м., участок 7,0 соток — 3 600 тыс. руб.
• Коттедж «3.2» 1 этаж, S=100 кв. м., участок 6,0 соток — 3 800 тыс. руб.
• Дуплекс «№4» 2 этажа, S=170 кв. м., участок 3 сотки — 3 800 тыс. руб.
• Коттедж «№5» 2 этажа, S=140 кв. м., участок 4 сотки — 4 000 тыс. руб.
• Коттедж «№6» 2 этажа, S=140 кв. м., участок 3,5 сотки — 4 200 тыс. руб.
• Коттедж «№7» 1 этаж, S=107 кв. м., участок 6,8 сотки — 4 500 тыс. руб.
• Коттедж «7.1» 2 этажа, S=192 кв. м., участок 5 соток — 4 500 тыс. руб.
• Коттедж «№8» 2 этажа, S=160 кв. м., участок 6,15 соток — 5 250 тыс. руб.
• Коттедж «№9» 2 этажа, S=234 кв. м., участок 6,5 соток — 5 800 тыс. руб.

Коттедж №1

Параметры дома:

цена дома — 2 600 000 рублей

Общая площадь — 62 кв. м.Участок — 6 сотокКоличество этажей — 1Количество комнат — 2 + кухня-столовая

Квадрохаус №1.1

цена дома — 3 000 000 рублей

Общая площадь — 140 кв. м.Общая площадь с террасой — 148 кв. м.Участок — 3,5 соткиКоличество этажей — 2Количество комнат — 5 + кухня-столовая

Коттедж №2 ( дуплекс )

Параметры дома:

цена дома — 3 000 000 рублей

Общая площадь — 110 кв. м.Участок — 3,5 сотокКоличество этажей — 1Количество комнат — 2 + кухня-столовая

Коттедж №3

Параметры дома:

цена дома — 3 300 000 рублей

Общая площадь — 93 кв. м.Общая площадь с террасой — 100 кв. м.Участок — 3 соткиКоличество этажей — 1Количество комнат — 3 + кухня-столовая

Коттедж 3.1

Параметры дома:

цена дома — 3 600 000 рублей

Общая площадь — 85 кв. м.Общая площадь с террасой — 110 кв. м.Участок — 7 сотокКоличество этажей — 1Количество комнат — 4 + кухня-столовая

Коттедж № 3.2

цена дома — 3 800 000 рублей

Общая площадь — 100 кв. м.Участок — 6 сотокКоличество этажей — 1Количество комнат — 3 + кухня-столовая

Коттедж №4 ( дуплекс )

Параметры дома:

цена дома — 3 800 000 рублей (с гаражом)

цена дома — 4 000 000 рублей (без гаража)

Общая площадь — 160 кв. м.Общая площадь с террасой — 170 кв. м.Участок — 3 соткиКоличество этажей — 2Количество комнат — 4 + кухня-столовая

Коттедж №5

Параметры дома:

цена дома — 4 000 000 рублей

Общая площадь — 140 кв. м.Общая площадь с террасой — 160 кв. м.Участок — 4 соткиКоличество этажей — 2Количество комнат — 5 + кухня-столовая

Коттедж №6

Параметры дома:

цена дома — 4 000 000 рублей

Общая площадь — 140 кв. м.Общая площадь с террасой — 144 кв. м.Участок — 3,5 сотки Количество этажей — 2Количество комнат — 4 + кухня-столовая

Коттедж №7

Параметры дома:

цена дома — 4 500 000 рублей

Общая площадь — 107 кв. м.Общая площадь с террасой — 127 кв. м.Участок — 6,8 сотки Количество этажей — 1Количество комнат — 3 + кухня-столовая

Коттедж №7.1 ( дуплекс )

Параметры дома:

цена дома — 4 500 000 рублей

Общая площадь — 192 кв. м.Участок — 5 сотокКоличество этажей — 2Количество комнат — 4 + кухня-столовая

Коттедж №8

Параметры дома:

цена дома — 5 250 000 рублей

Общая площадь — 160 кв. м.Общая площадь с террасой — 175 кв. м.Участок — 6.15 сотокКоличество этажей — 2Количество комнат — 4 + кухня-столовая

Коттедж №9

Параметры дома:

цена дома — 5 800 000 рублей

Общая площадь — 234 кв. м.Общая площадь с террасой — 250 кв. м.Участок — 6,5 сотокКоличество этажей — 2Количество комнат — 5 + кухня-столовая

Обратите внимание! Полный список домов в КП Виктория я вам покажу при личной встрече!

Заказать обратный звонок

Посмотреть все предложения по недвижимости можно на этой странице.

Коттеджный посёлок «Виктория» в хуторе Ленина в Краснодаре: 72 комментария

как у вас можно купить дом?

Ирина, купить дом можно за наличный расчёт (есть беспроцентная рассрочка на время строительства), можно в ипотеку. Мои контакты есть в разделе «Об авторе»

День добрый, Денис рассматриваю вариант покупки недвижимости для себя котедж, а так же как вариант инвистирования денег.

В первую очередь интересует близость школы и детского сада непосредственно от местонахождения земельных участков.

Кроме того прошу Вас сбросить мне на почту информацию по студиям, сколько будет стоить на начальном этапе строительства и конечно же за сколько смогу продать уже в сданном в эксплуатацию доме?

Добрый день, Анатолий!

Да, конечно, в хуторе Ленина есть и садики и школы (в школу детей возит школьный автобус, по спискам и с сопровождением). В КП «Виктория» у нас зарезервировано место под строительство школы в 2016 году.

Всю подробную информацию по инвестированию я вам отправил на почту.

Здравствуйте, меня еще такой вопрос интересует, какой разрешенный вид использования земельного участка?

На Виктории категория земель: земли населённого пункта, для дачного строительства с правом возведения жилого дома, с правом регистрации и проживания в нём. Хутор Ленина находится в составе Карасунского внутригородского округа города Краснодара, соответственно и прописка города Краснодара!

Здравствуйте! Какая стоимость зем. участка без построек на данный момент? Планируется ли поликлиника, детский сад в самом коттеджном поселке, будут ли там строиться высотные дома и, буду благодарна, если вышлете ген. план. Заранее спасибо.

На данный момент стоимость сотки 170 тыс. рублей. Площадь участков 5-7 соток. Если хотите больше — покупаете два и более, меньше 5 соток уже не осталось.

Что касается садика и школы в нашем коттеджном поселке, так как он новый, то выделена земля прямо на территории КП Виктории под строительство этих двух важных учреждений, на сегодняшний день в школу от коттеджного поселка ходит школьный автобус с сопровождением и списками детишек 3 раза в день по сменам. Детей он возит в Новый х.Ленина (1,5 км). Там в наличии поликлиника, начальная школа, средняя, муниципальный и частный садики и строят большую новую школу. Строительство ее заканчивают в 2016 г. И переходят строить школу к нам на Викторию.

Нет, высотных домов там не будет, на территории Виктории можно строить коттеджи не выше трёх этажей. В конце посёлка есть несколько 5-ти этажек, которые сданы и заселены.

Ген. план Виктории отправил вам на почту.

Хотелось бы купить дом , с нами хотят переехать и брат мужа с семьей. Нужна земля хотя бы 3 сотки. В дуплексе все отдельно, только стена общая? Я правильно поняла?

Добрый день, Юлия!

Да, вы всё правильно поняли, в дуплексе всё отдельно: вход, въезд, своя парковка во дворе, свои 3,5 сотки под огород или зону отдыха.

Стена с соседями общая: кирпичная, толщиной 80 сантиметров, звукоизоляция хорошая.

Приезжайте, будем вам рады! У нас большой выбор домов и коттеджей — есть из чего выбрать.

Я вам письмо написал на почту, напишите номер телефона, я вам позвоню подробно всё расскажу.

Добрый день ! хотели бы приобрести участок 7-8 соток , вышлите пожалуйста ген план свободных участков . Заранее спасибо

Добрый день, Олеся!

Ген план отправил вам на почту.

Какие дома остались и место расположения на плане? Спасибо.

Добрый день, Ольга!

У нас более 33-х видов домов в данный момент на продаже. Подробный файл с описанием отправил вам на почту.

Здравствуйте, Денис! Заинтересовались КП «Виктория». Есть масса вопросов, но задам несколько: все дома сдаются в предчистовой отделке. А может ли застройщик выполнить отделку под ключ? И по газу: я так поняла, что газ в КП не проведен, за него нужно отдельно платить, застройщик дает тех. условия, а дальше что? Сам бегаешь по вопросу подключения?

Спасибо за интерес, проявленный к нашей компании. Ответил на ваши вопросы на электронный адрес.

добрый вечер хотим купить землю в поселке, но нужно знать какая сумма выйдет на строительство дома к примеру 100кв. есть ли у вас смета или что то подобное. спасибо

Добрый вечер, Юля!

Смета есть, все подробности при личной встрече на объекте. Мои телефоны в разделе «Контакты».

Добрый день. Вопрос по газификации. Когда начнут внутриквартальную разводку труб?Имееются ли ТУ и где можно ознакомиться с этим документом?

Добрый день, Сергей!

Разводку труб мы делаем этим летом. Со всеми документами можно ознакомиться при личной встречи на объекте. Мои телефоны в разделе «Контакты»

Денис, день добрый! Рассматриваем покупку коттеджа в КП «Виктория». Подскажите, пожалуйста, все ли дома находятся на закрытой территории? Может ли застройщик выполнить отделку под ключ и какова стоимость работ, хотя бы примерная, быстро ли выполняют ремонт? Нужно ли отдельно платить за газ или это уже входит в стоимость коттеджа? На все дома и земли получены свидетельства? Принимаете ли мат.капитал? Вода — скважина, или городская (каковы коммунальные платежи)? На сколько времени хватает септика до откачки? Спасибо!

Добрый день, Надежда!

Напишите мне на почту свой номер телефона — я вам перезвоню и расскажу все более подробно.

Моя почта и телефон в разделе «Контакты»

Здравствуйте.тоже вопрос о газификации.и входит ли он в стоимость дома.и заключаете ли вы преддоговор о покупке,необходимый для предоставления в отдел опекунства(несовершенолетние дети).сейчас проживаем не в Краснодаре.

и еще вопрос.котедж 3.1-стоимость у него 3.6 млн или 4.4?

Добрый вечер, Ирина!

Подключение газа оплачивается отдельно,

С опекой всё нормально, при покупке вы получаете свидетельства на дом и на землю, зарегистрированные в РосРеестре.

Коттедж 3.1 — который на видео — 4.4 млн, за — 3.6 млн дом чуть меньше по площади.

Добрый день. А где можно посмотреть местраж комнат (и всех помещений) коттеджа 3.1 (который за 3600000)?

И подскажите, насколько реально реьенка в садик пристроить? (Ребенку 3 года)