Как узнать, чья земля по кадастровому номеру: кто является собственником?

Кадастровый номер — главная регистрационная характеристика земли. Зная кадастровый номер участка, можно легко получить всю необходимую информацию о нем, включая имя владельца, статус земель и их кадастровую стоимость.

Разумеется, чтобы узнать всю необходимую информацию по поводу земли, необходимо обращаться в специальные инстанции. Какие же документы могут для этого потребоваться, и сколько за это придется заплатить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!

Как узнать номер, и куда с ним обращаться для определения собственника?

Ситуации бывают разные, и иногда от вычисления собственника одного из участников зависит благополучие всех остальных. Так, например, если земля уже давно пустует и находится в плохом состоянии, другой хозяин может ее выкупить, получив соответствующую информацию о владельце.

Первое, что необходимо узнать человеку — это кадастровый номер земельного участка. Для его получения можно обратиться в садовое товарищество, где фиксируются все сведения о земельной собственности. Зачастую в таких товариществах фиксируется и ФИО собственника, но доверять этим сведением не стоит.

Зачастую продавая свои земли, собственник не удосуживается обратиться в товарищество для замены ФИО старого владельца на нового. Именно поэтому, в садоводческих товариществах часто встречаются устарелые сведения о собственнике.

После получения кадастрового номера участка, необходимо обратиться в ЕГРП, где содержатся все регистрационные сведения о землях. Именно здесь можно найти ФИО владельца, чтобы связаться с ним и обговорить дальнейшую судьбу участка. Также вы можете узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру.

Необходимые документы для вычисления информации и порядок действий

Для того чтобы получить соответствующие сведения о владельце земли необходимо обратиться в ЕГРП по месту расположения недвижимости. Там содержатся все сведения о собственнике, а также вся необходимая информация о землях, включая все проводимые с ней сделки.

Однако получить соответствующую выписку из ЕГРП не так просто как кажется, и для этого необходимо предоставить целый спектр документов. Идет речь о следующих бумагах:

1. Правильно составленное заявление, где отмечаются причины обращения в соответствующий орган.
2. Копии всех заполненных страниц паспорта.
3. Квитки об уплате пошлины.
4. В случае, если необходима расширенная выписка, необходимо предоставить документы на землю, подтверждающие права собственности (если таковые имеются).

Зачастую собственнику самой земли или его доверенному представителю необходима расширенная выписка из соответствующих инстанций. В данном случае, необходимо предоставить все правоустанавливающие документы на землю.

Самое важное в деле выдачи подобной выписки — это правильно заполнить соответствующее заявление. В нем человеку необходимо обозначить цели выяснения собственника недвижимости, свое ФИО, а также всю необходимую контактную информацию. Такие заявления можно составить как онлайн, на сайте ЕГРП, так и письменно.

Для составления письменного заявления необходимо обратиться в саму инстанцию для получения бланка. Такое заявление принимается лишь в строго установленной форме, поэтому нужно сначала его получить в соответствующей инстанции.

Сведения, обозначенные в бланке тщательно проверяются, поэтому здесь нужно указывать точную информацию. В противном случае, с выдачей выписки могут возникнуть проблемы. Также сотрудники ЕГРП довольно строго относятся к помаркам и ошибкам в заявлении, а, значит, его нужно заполнять максимально внимательно.

Согласно существующему законодательству, соответствующие органы должны рассмотреть заявку в течении пяти дней. Если человеку требуется подробная выписка на землю по кадастровому номеру, ждать придется 10 дней.

Размер пошлины в этих двух случаях также различен. Если необходима выписка о правах на недвижимость, и о собственнике, владеющем землей, стоимость пошлины будет равна 900 рублям. Если же требуется более подробная выписка со всеми сделками, проведенными с данной недвижимостью, размер пошлины увеличивается до 1500 рублей.

Особые сложности могут возникнуть, если необходима информация по недвижимости, зарегистрированной в базах ЕГРП ранее 30 января 1998 года. Дело в том, что до этого срока процесс регистрации прав собственности проходил лишь на бумажных носителях.

Именно поэтому, при обращении в ЕГРП за информацией по такой недвижимости, человеку придется оплатить пошлину размером в 2500 рублей, и ждать 6 рабочих дней.

Таким образом, порядок выяснения собственника земли предельно прост: человеку необходимо собраться документы, заполнить соответствующее заявление и оплатить пошлину. Далее останется лишь подождать несколько дней до получения сведений из ЕГРП. Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру — читайте здесь.

Отказ в выдаче сведений о собственнике земли: причины и нюансы

Иногда бывают случаи, что человеку отказывают в выдаче выписки касательно сведений о владельце недвижимости. По каким причинам такой отказ может иметь место?

1. В том случае, если человек не оплатил соответствующую пошлину или не предоставил квитанции об уплате.
2. Если в запросе был указан земельный участок, сведения по которому отсутствуют в ЕГРП.
3. Если заполненные и предоставляемые документы обращающегося человека были неправомерными
4. Если предоставление необходимых сведений невозможно в соответствии с существующим Федеральным законом.
5. Если содержание запрашиваемого заявления не позволяет идентифицировать земельный объект.

Чаще всего отказ происходит из-за того, что человек не оплатил необходимую пошлину или указал ложные сведения в своем заявлении. Проблема может образоваться и в том случае, если человек в запрашиваемом заявлении указал не все необходимые сведения, позволяющие идентифицировать объект.

Например, если была допущена ошибка в кадастровом номере участка, получить информацию о владельце будет невозможно.

Довольно редко встречаются случаи, когда в соответствии с Федеральным законом, соответствующие инстанции не имеют право выдавать информацию о недвижимом объекте. Такие случаи возможны, если на территории земли расположены важные объекты государственного значения.

И все же, случаи, когда сведения о недвижимости не предоставляются редки. В соответствии с приказом Министерства экономического развития №75, соответствующие инстанции обязаны выдать все необходимые сведения о земле при соответствующем запросе физ. и юр.лиц.

Меняется ли кадастровый номер при смене владельца недвижимости?

Если собственник продает свою землю, в кадастровый паспорт вносятся соответствующие изменения. Однако эти изменения не касаются самого кадастрового номера, который при простой смене владельца остается прежним.

Смена номера возможна в том случае, если меняется статус земель, если его территория расширяется или наоборот уменьшается. Также смена соответствующего идентификационного номера возможна в том случае, если владелец разделяет прежний участок не несколько более мелких. В таком случае, новый номер предоставляется каждому участку, а прежние идентификационные сведения теряют силу.

При смене владельца, новый собственник должен обратиться в ЕГРП, где будут внесены изменения в межевальный план, в кадастровый паспорт и базу данных инстанции. После всех внесенных изменений, человек получит обновленные документы, подтверждающие его право собственности.

Выяснить имя собственника при знании кадастрового номера несложно. Здесь важно соблюсти порядок выдачи сведений и заплатить соответствующую пошлину. Если человек будет соблюдать все требования ЕГРП, он обязательно получит необходимые сведения в срок, прописываемый в Федеральном законе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: