А у вас в квартире газ? Основные этапы подключения дома к газоснабжению: этапы, подводные камни, нормативная база
Вы приняли решение подвести к своему дома газ, но пока даже не представляете, с какой стороны подступиться к этому вопросу? В этом материале мы описываем основные стадии процесса. Оговоримся сразу: подведение газа — проект не из дешевых, требующий, к тому же, немало времени и хлопот. Итак…
Стадия 1. Получаем технические условия
Прежде всего, необходимо провести собрание жителей, которые хотели бы принять участие в газификации, и избрать ответственного застройщика ( либо инициативную группу), который и будет представлять интересы жителей в организациях и учреждениях. На собрании составляется протокол с указанием принятых решений, подписями всех присутствующих — и заверяется в администрации района. С этим протоколом ( или без него, если вы действуете самостоятельно) обращаетесь в газораспределительную организацию за получением технических условий ( ТУ). Так же вам нужно будет предоставить следующие документы:
- Заявление, в котором указываются адреса, объемы газопотребления, цели, типы и количество газопотребляющего оборудования.
- Паспорт.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Правоустанавливающие документы на жилой дом. Если речь идет об уже построенном доме, то предоставляется свидетельство о праве собственности. Если же вы хлопочите о еще не построенном жилье, то предъявляйте разрешение на строительство, выданное профильным органом вашего региона.
- Нотариально заверенная доверенность на представление интересов заказчика для получения технических условий.
- Ситуационный план размещения жилого дома или участка.
- Если газопровод вы хотите провести за счет собственных средств, то прилагается еще и письмо, подтверждающее ваш отказ от очереди на газификацию за счет бюджета. За выдачу ТУ с вас возьмут деньги. Рассматривать же вашу заявку организация может от двух недель до 1 месяца.
Стадия 2. Разрабатываем и согласовываем проект С ТУ на руках можно обращаться в профильную организацию за разработкой проекта.
Таковых обычно несколько в каждом регионе. Лучше поинтересоваться в газораспределительной компании, где именно стоит заказать проект. Проектировщики запросят у вас следующие документы: действующую топографическую съемку и экспликацию колодцев для проектирования М 1:500 не позднее 2-летней давности; документацию по участку и строению ( архитектурные чертежи для строительства дома и план участка), согласованную с районным архитектором; тип оборудования ( котел, плита); акт первичного обследования технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов. Стоимость разработки проекта зависит от его сложности, но, в среднем, колеблется от 10 до 50 тыс. руб. Именно с фирмой-проектировщиком вы согласовываете, как именно будет размещено в доме газовое оборудование, его объемы, марку и т.д. Кстати, ряд проектных организаций имеют лицензии и на выполнение строительно-монтажных работ, зачастую заказ услуг « в одном окне» снижает общую стоимость проекта на треть. Уже разработанный проект необходимо согласовать в местном комитете по строительству и архитектуре.
Стадия 3. Строим газопровод
Проводить работы по строительству газопровода имеют право только те организации, чья деятельность лицензирована, поэтому смело уточняйте у представителей компании наличие разрешающей документации. Опять же, лучше обратиться за советом к газовикам или к знакомым, кто уже проводил такую работу. В договоре с монтажниками должны обязательно присутствовать такие пункты как: « при производстве строительно-монтажных работ, исполнитель должен иметь в наличии все необходимые средства пожаротушения, а также защитный экран, необходимый для предохранения поверхности стен от нагрева»; „после окончательных расчетов за выполненные работы монтажная организация передает вам исполнительно-техническую документацию“; „строительно-монтажная организация обязуется своевременно и качественно выполнить все работы по настоящему договору“.
Так же исполнитель обязан: « наладить оптимальные режимы газового оборудования, для обеспечения рационального использования газа», „проинструктировать вас о правильной эксплуатации оборудования“, „при невозможности отладить работу газового оборудования или отдельных узлов, установить причину такой невозможности зафиксировать ее в акте и приостановить работы до устранения выявленных недостатков“, „сдать результат работ с оформлением двустороннего акта на выполненные работы“. По завершении строительства, оформляется соответствующий акт комиссией, в которую входят представители заказчика, проектной, строительной, эксплуатационной организаций, Ростехнадзора ( отдел по газовому надзору), местной газораспределительной организации. Срок приемки комиссией может составлять от 14 до 30 рабочих дней. На момент осмотра комиссией газопровода, все газовое оборудование, перечисленное в документации, должно быть подключено. Если замечаний у комиссии нет, то представитель газовой организации выписывает квитанцию технического надзора ( в среднем, на 1500 руб.), которую нужно оплатить и передать копию монтажной организации.
Стадия 4. Заключаем договоры техобслуживания, поставки и первичного пуска газа
Для этого обращаемся в местную газораспределительную организацию, где вам просчитают стоимость обслуживания ( расчеты займут несколько дней) и, если вас устроят условия, предложат подписать договор. Стандартный комплект документов, необходимых для этого, включает в себя: комплект исполнительно-технической документации на газоснабжение объекта; копию паспорта домовладельца (2 , 3, 5 страницы); копию свидетельства на домовладение ( одно из: технический паспорт на дом, договор купли-продажи, документ на наследство и т.п. в случае отсутствия документов на дом, необходимо предоставить копию свидетельства на земельный участок); копию договора на сервисное обслуживание и пусконаладочные работы котла ( если имеется котел); копию нотариальной заверенной доверенности ( при оформлении договора по доверенности); копию договора на сервисное обслуживание автоматики ( если имеется система контроля загазованности); оригиналы паспортов на газовое оборудование: счетчик, плиту, котел. И после этого можно заключать договор на поставку газа. При этом необходимо иметь при себе следующие документы: паспорт ( или доверенность от владельца дома); документ из ГБР о собственности на дом ( ксерокопия); акт законченного строительства на внутренний газопровод; паспорт на газовый счетчик, котел, плиту. Уже после этого заключается договор со все той же газораспределительной организацией о первичном пуске газа, т.е. на проведение работ по подсоединению к действующему газопроводу и по, собственно, пуску газа ( открытию вентиля и настройке ШГРП). После этого ваш газопровод будет врезан в магистральную линию и протестирован на наличие утечек — эта услуга предоставляется районной службой газа и стоит порядка 3000 руб.
Стадия 5. Учимся пользоваться
Итак, газопровод к вашему дому подведен — осталось только узнать, как его правильно эксплуатировать. Инструктаж по технике безопасности не менее обязательное условие пользованием газом, нежели составление проекта или общение с профильными органами. Его вам проведет сотрудник газовой организации. Журнал с вашей подписью о том, что с вами был проведен инструктаж, хранится у газовиков. Стадия 6. Запускаем оборудование и учимся пользоваться После того, как газ пущен, необходимо привести в действие газовое оборудование, для этого нужно обратиться в организацию, с которой у вас заключен договор на его обслуживание. Так же нужно составить теплотехнический расчет с целью определения оптимальной мощности работы котла. Специалистам, выполняющим такой расчет, понадобятся: поэтажные планы всех отапливаемых помещений дома с экспликацией, а также указанием высот и площадей; виды и количества точек забора горячей воды ( таких как рукомойники, ванны, душевые кабины и т.д.); описание возможного использования газового котла для технологических нужд. Сделать такой расчет можно и самостоятельно.
Кто платить будет? Часто возникает вопрос: можно ли рассчитывать на софинансирование газификации местными властями?
По большей части, органами власти рассматривается возможность строительства газовых сетей высокого давления и газорегуляторных пунктов. Строительство распределительных сетей низкого давления к частным домам и внутридомовых газопроводов с установкой газовых приборов выполняется, в большинстве случаев, за счет самих домовладельцев. Но бывают и исключения, каждый раз определяемые профильными органами в индивидуальном порядке. В каждом из регионов действуют свои адресные программы, предполагающие помощь жителям, решившим газифицировать свои домовладения. Часто они рассчитаны на малоимущих граждан и семей со среднедушевым доходом, размер которого не превышает величины прожиточного минимума по основным социально-демографическим группам населения, установленной в регионе, а также гражданам и семьям, находящимся в трудной жизненной ситуации. Здесь имеются в виду случаи, объективно нарушающие жизнедеятельность гражданина, которую он не может преодолеть самостоятельно.
Единовременная компенсационная выплата, как правило, предоставляется: — участникам, инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним категориям; -малоимущим гражданам и семьям со среднедушевым доходом, размер которого не превышает величины прожиточного минимума по основным социально-демографическим группам населения, установленной в регионе; — гражданам и семьям, находящимся в трудной жизненной ситуации – ситуации, объективно нарушающей жизнедеятельность гражданина ( инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнью), которую он не может преодолеть самостоятельно; и документально подтвердившим фактические расходы в связи с осуществлением газификации домовладений в 2006 — 2010 гг. Более подробную информацию о возможностях льготного подключения можно узнать в местных органах соцзащиты. Кроме того, в ряде регионов граждане, взявшие кредит на газификацию жилья, могут претендовать на компенсацию части банковской процентной ставки в размере двух третьих ставки рефинансирования Центрального банка РФ.