Установка счетчика: как сэкономить семейный бюджет

Каждый раз при получении квитанции о квартплате волосы на голове начинают шевелиться: показания за воду и свет (о тепле отдельный разговор) зашкаливают по всем параметрам. Знающие люди советуют ставить счетчики. Но если во вторичном жилье это нужно делать самостоятельно, то в новых домах такие мероприятия осуществляет строительная компания.

Счетчики бывают разные: черные, белые, красные…

Счетчики бывают разные: на отопление, на воду и свет, и даже на газ. Если производить оплату «по среднему», то, например, за месяц за электроэнергию нужно платить в районе 700–750 рублей. А если в отпуск или на дачу? Платить придется в любом случае, только уже за неиспользованные услуги.

Как отмечает руководитель службы заказчика ГК «Пионер» (направление Санкт-Петербург) Андрей Алексеев, после 2010 года для прохождения жилым объектом государственной экспертизы все квартиры в доме должны быть оборудованы индивидуальными счетчиками электрической энергии, расхода воды и потребления тепла.

В конце 2009 года в силу вступил Закон «Об энергосбережении», предусматривающий обязательную установку индивидуальных счетчиков на всех объектах российского коммунального комплекса.

По данным группы компаний «УНИСТО Петросталь», внутри квартиры должны быть установлены счетчики электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения, газовые счетчики. Счетчик учета тепловой энергии должен быть общедомовым. Стоит отметить, что любой счетчик должен быть согласован с управляющей компанией, а также опломбирован и принят в учет.

Что выбрать?

Как же выбрать правильный счетчик? Если говорить про электроэнергию, то приборы бывают индукционные и цифровые (используются чаще в последнее время), а также однофазные (считают только общее время) и трехфазный (считает показатели дня по одной стоимости, а вечер (с 23:00 до 7:00) по более низкой).

Счетчики воды наиболее популярны механические, в их составе лежит механический принцип действия, а также электронные, которые устойчивы к высокому давлению в трубах и дают очень точные показания воды (даже при самом маленьком напоре). Кроме того, достаточно удобно снимать показания таких счетчиков.

Еще одна графа, которая не дает мне покоя в квитанции, это «общедомовые расходы воды». Что это такое, и откуда они берутся? В компании «УНИСТО Петросталь» рассказывают, что при отсутствии счетчиков тепловой энергии расход рассчитывается по нормативам. Общедомовые расходы воды — это полив, помывка МОП, сливы стояков, промывки систем. Такие расходы рассчитываются как разница между показаниями общедомового счетчика учета расхода вода и суммы показаний внутриквартирных счетчиков.

Свет, вода… Главное — тепло!

Еще одни приборы заслуживают внимание — это счетчики учета тепла. По словам заместителя директора агентства недвижимости «Бекар» Леонида Сандалова, установку индивидуальных узлов учета теплоэнергии проще осуществлять в тех домах, где применена горизонтальная разводка отопления.

Помимо преимуществ эстетического плана, позволяющих убрать трубы отопления под стяжки полов, горизонтальная разводка дает возможность установить счетчики учета тепла в местах общего пользования, что обеспечивает свободный доступ к ним для съема показаний сотрудникам управляющей компании. Современные счетчики учета тепла работают в полностью автоматическом режиме, фиксируя все параметры теплоносителя, вычисляя нужное количество тепла и запоминая данные в энергонезависимой памяти. При этом для жильца квартиры принцип использования теплосчетчика совершенно не сложен.

В группе компаний «УНИСТО Петросталь», напротив, считают, что горизонтальной разводки недостаточно. Поквартирный тепловой учет возможен только при отдельном запитывании квартиры от одного стояка. В таком случае, возможно, установить поквартирный тепловой учет, но эту установку необходимо предусмотреть еще в проекте дома.

По данным Леонида Сандалова, при отсутствии индивидуальных счетчиков тепла расчет оплаты за потребленное отопление производится на основании тарифов, установленных городским Комитетом по тарифам (они дифференцированы для различных жилых объектов в зависимости от их категории энергоэффективности). Помимо индивидуально потребленной теплоэнергии, жильцы оплачивают и общедомовые теплозатраты, которые идут на обогрев мест общего пользования.

Если же новая квартира (или вторичное жилье) не оборудована прибором учета тепла, то такие мероприятия можно осуществить индивидуальными узлами учета с участием управляющей компании. Возможность подобной установки, а также порядок согласования и монтажа, приемки и ввода в эксплуатацию, определяет именно управляющая компания данного дома. Процесс установки, как правило, начинается с получения от УК технических условий, на основании которых должен быть разработан проект на монтаж индивидуального узла учета. В нем указываются сведения о компании — производителе работ и законности осуществляемой ею деятельности, а также утверждается техническими специалистами управляющей компании. Перед установкой нужно будет предъявить индивидуальный УУТЭ для проверки исполнения технических условий и соответствия оборудования проекту, помимо самого счетчика необходимо предоставить соответствующие на него сертификаты. После установки счетчика и получения акта приемки и ввода в эксплуатацию жильцу остается обеспечить своевременную передачу ежемесячных показаний счетчика в УК.

Один в поле воин

Оборудовать квартиру счетчиком тепла можно в индивидуальном порядке — то есть, если я в собственной квартире захотела поставить теплосчетчик, никто против не будет. Кроме того, прецеденты уже есть в городе: подобный регламент был разработан УК «Пионер-Сервис» в ответ на запросы квартирантов и уже осуществляется прием заявок от жильцов ЖК «Шуваловские Высоты».

Для того чтобы рассчитать такое тепло, необходимо показания индивидуального счетчика умножить на стоимость 1 Гкал согласно установленному тарифу, а также добавить сумму за общедомовые расходы, — рассказывает Андрей Алексеев, руководитель службы заказчика ГК «Пионер» направление «Санкт-Петербург». При отсутствии индивидуальных счетчиков тепла расчет оплаты за потребленное отопление производится на основании тарифов, установленных городским Комитетом по тарифам, которые дифференцированы для различных жилых объектов в зависимости от их категории энергоэффективности», — отмечает Алексеев.

Стоит отметить, что ГК «Пионер» мыслит шире. В частности, компания приступила к наладке и пуску инженерных систем возводящегося МФК YE’S. Все апартаменты МФК YE’S будут оборудованы новыми счетчиками электроэнергии и расхода воды, которые оборудованы дистанционным снятием показаний. «Данный тип счетчиков обеспечит возможность дистанционного сбора данных с последующей автоматизированной обработкой учетной информации об индивидуальном расходе ресурсов каждым потребителем. Собственнику помещения не требуется брать на себя функцию регулярной передачи данных в некий расчетный центр (ЕРЦ, ЖЭК, ДЭЗ и т.п.) для обработки и выставления счетов на оплату, самостоятельно визуально снимать показания, заполнять квитанции, вписывая считанные с приборов показания. При ручном снятии показаний, передаче и обработке информации нередки случаи ее искажения и возникновения ошибок. Дистанционное снятие показаний приборов учета удобно абонентам, которым необходимо только своевременно оплачивать выставленные счета-квитанции, значительного сокращает трудозатраты на обработку данных и повышает их точность», — отмечают в компании.

Все в дом, все в дом

Стоит отметить, что при желании установить теплосчетчик можно и в квартиру. Безусловно, в таком случае гарантируется правильный расчет потребления за тепловую энергию и ощущается экономия семейного бюджета.

Монтажом такого чуда занимается специальная компания. Как говорят специалисты, тепловой счетчик нужно установить на трубу отопления. Кроме того, нужно разместить дополнительно специальные терморегуляторы, которые управляют расходом потребляемой энергии. Прогресс не стоит на месте, и сегодня теплосчетчики умеют сохранять информацию потреблении тепла за предыдущие месяцы. Большинство из аппаратов можно подключить к персональному компьютеру и считывать показания через сеть Интернет.

Можно и нужно ли в каждой квартире установить теплосчетчик? Если в помещении вертикальная разводка труб (около окон находятся батареи и около каждой отдельный вертикальный стояк), установка счетчика не рациональна. Это связано с тем, что придется монтировать несколько приборов учета, а кроме того, будет создано ненужное гидравлическое сопротивление в трубопроводе. Если же в помещении горизонтальная разводка трубопроводов (в квартиру входит две трубы и все радиаторы подключены к ним), то можно спокойно устанавливать теплосчетчик. Показания теплосчетчика можно снимать также, как с прибора учета электроэнергии: заполнить квитанцию и оплатить ее в ближайшей Сберкассе.

Надо или не надо?

Специалисты сетуют, что по закону счетчики должны быть установлены во всех квартирах без исключения. Однако на практике меньше, чем в половине квартир города установлены счетчики на воду и свет, и минимальный процент квартир имеет счетчики на газ. Стоит сказать, что установка счетчика не является панацеей от высоких цен, но его установка — это самый первый шаг в экономии семейного бюджета.

На заметку: Комментирует ведущий юрист Департамента судебной практики и юридического сопровождения О.В. Никифоров:

Так, в соответствии с ч. 5–6 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении», собственники жилых домов, квартир в домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009 включительно, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учeта в срок до 1 июля 2012 года.

При этом многоквартирные дома, указанные выше, в обозначенный срок должны быть оборудованы общедомовыми приборами теплоучета. Таким образом, законодательством за собственниками не закреплена обязанность по установке индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

В случае же с многоквартирными домами, введенными в эксплуатацию с 01.01.2012 г., в соответствии со ст. 11, п. 7 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении», а также ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» обязанность по установке как общедомовых приборов учета, так и индивидуальных лежит на застройщике — он исполняет данную обязанность до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Стоит отметить, что действующим законодательством не урегулирован вопрос установки индивидуальных приборов учета на основании решения общедомового собрания. Логичным будет предположить, что порядок установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии должен определяться каждым собственником в индивидуальном порядке.