Условия участия в программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

В 2020 году затраты города на соцвыплаты при расселении КК составят 3736 млн. руб. Кто получит эти деньги?

Во-первых, только те лица, кто стал участником Программы:

1. Живут в КК по праву собственности или найма.
2. Должны состоять на учете как нуждающиеся в жилье или улучшении жилищных условий.
3. Изъявили желание стать участниками программы расселения КК.

Во-вторых, приоритет отдается участникам:

• Семья которых включает более трех детей до 18 лет.
• Проживающим в МКК или в КК, включенной в Перечень (то есть все жильцы участвуют в расселении на основании Программы).

Важно! С 2020 года выплаты доступны жильцам любых КК, даже не включенных в Перечень.

Материалы рубрики

26 Августа, 12:23

25 Августа, 11:59

25 Августа, 11:23

25 Августа, 10:40

24 Августа, 10:55

На что можно потратить соцвыплаты?

Так как Программа целевая, понятно, что полученные деньги можно потратить только определенным образом.

Надо лишь выбрать, что с ними делать:

1. Купить отдельный дом или квартиру в пределах области.
2. Приобрести остальные комнаты в своей коммуналке (полностью сделать ее своей).
3. Заключить соглашение о долевом строительстве или перекупить его у предыдущего участника, при условии, что дом готов на 70 %.
4. Внести в качестве пая в ЖСК или ЖНК (готовность дома – 70%) для последующего получения права собственности на жилье.
5. Заключить договор мены и оплатить разницу в стоимости комнаты и получаемого жилья (доступно только для собственников).

Члены одной семьи могут объединить полученные выплаты.

Обратите внимание! Любой выбранный вариант должен соответствовать двум требованиям: жилье приобретается в пределах области из расчета хотя бы 10 кв.м. на каждого члена семьи.

Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2020 список домов

Решение имущественных правовых вопросов при переселении собственников жилых помещений осуществляется инвестором на основании статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации в соответствии с гражданским, земельным и жилищным законодательством Российской Федерации. В 2020 году принято новое правило для новостроек: уменьшены требования по готовности дома при покупке в нем жилья с использованием государственных субсидий.

Если вы уже стали участником программы или только готовите документы, в обязательном порядке нужно учесть некоторые важные моменты. Во-первых, срок проживания в Санкт-Петербурге на момент подачи заявления должен составлять не менее десяти лет. Есть и другие требования к заявителям. Например, доход семьи, которая нуждается в улучшении условий проживания, не должен превышать двух прожиточных минимумов, а общая стоимость имущества семьи не должна превышать стоимости одного квадратного метра средней стоимости жилья, умноженной на десять. Изначально они появились как ответ большевиков на квартирный вопрос – в многокомнатные квартиры начали заселять семьи представителей рабочего класса (так называемое уплотнение). Это произошло после того, как частная собственность на жилье и землю была отменена. Таким образом, понятию коммунальной квартиры уже около 100 лет, но они все еще существуют в России.

Предъявляемые требования

Практика реализации закона СПБ N 513-101 раскрыта в Постановлении Правительства СПБ от 04.12.2007 № 1537. Именно в нем содержатся гарантии для членов семьи, проживающих в КК (абзац 7 пункта 2.1). Каждый член, расселяемой из коммуналки семьи, получает право собственности на новое жилье. Что это значит? Что приобретаемое жилье принадлежит им всем в равной мере.

Если дополнительно взята ипотека, ее получатель (обычно один человек) берет на себя обязательство по переоформлению жилья на всех своих родных не позднее полугода после выплаты ипотеки. Данный документ он должен оформить у нотариуса и предоставить в ЖК.

С помощью соцвыплат нельзя поменять или купить жилье, в котором нельзя жить. Ведь вряд ли покупку помещения без воды, отопления, канализации или с трещинами в стенах можно рассматривать как улучшение жилищных условий. Поэтому, выбирая варианты, нужно смотреть не только на цену, но и на состояние жилья (безопасность, санитарно-гигиенические условия и прочее). Особенно когда есть дети или инвалиды на иждивении. Потому что они находятся под усиленной защитой государства.

Кроме того, не целевым станет использование полученных денег на приобретение заложенного жилья или жилья, обремененного правами третьих лиц (например, рентными).

Важно! Если соцвыплата предназначена жильцам включенной в Перечень коммуналки, то целевое использование выплаты подразумевает заселение такой квартиры единственной семьей.

Кто занимается выплатами?

Жильцы коммуналок с 2020 года все вопросы по выплатам решают в Жилищном комитете (ЖК), куда подаются заявления и где ведутся списки участников Программы. Именно здесь помогут определить нужные документы, примут и изучат их. Далее, в течение месяца принимается решение – предоставить выплату или отказать в ней. Сотрудники ЖК доведут до сведения заявителей результаты рассмотрения их кандидатуры.

При положительном решении в течение 5 дней выдается свидетельство о праве на получение соцвыплаты. При этом получатель должен использовать деньги целевым образом в течение года.

Как это происходит? Выбрав способ использования городских денег, получатель собирает нужные бумаги (договора, справки о степени готовности дома и прочие) и подает их в подведомственное ЖК бюджетное учреждение. Потом документы поступают в ЖК, изучаются и через 10 дней высылается уведомление о приемлемости использования выплаты (то есть целевое это использование денег или нет).

Помните! ЖК может продлить действие свидетельства, если доказать, что приняты меры по использованию выплаты, но процесс просто не окончен.

Сколько можно получить?

Методика расчета предложена Правительством СПб:

Размер выплаты = Н x С x А x 40 (%), где

НСколько положено кв.м. общей площади (одинокий гражданин обеспечивается 33 кв.метрами, остальные – по 18 кв.м. каждому)ССколько членов семьи зарегистрировано в ПрограммеАСредняя стоимость кв.м. в СПб, утверждаемая государством (во II квартале 2020 г. это 67 221 руб.)

Следовательно, семье из пяти человек, живущей в коммуналке, будет предложено 2419956 рублей в качестве помощи по улучшению своих жилищных условий (18х5х67221х40%).

Участникам Программы доступны не только соцвыплаты, но и другие возможности. Можно получить муниципальное жилье в наем вне очереди или освободившуюся комнату в своей коммуналке. Чем воспользоваться – решайте сами.

Видео сюжет расскажет о расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга

Расселение коммуналок в спб

1. Какие есть программы по расселению коммуналок в СПб сейчас и в 2020 году?

1.1. Программа по расселению коммунальных квартир, действует в нашем городе и будет действовать и в 2020 году. Более подробно про данную программу вы можете узнать либо на личном приеме по адресу: ул. Бронницкая, дом 32 Горжилобмен,, который является Оператором данной программы, либо по многоканальному телефону 640-57-22

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Мы с мамой стоим в программе расселение коммуналок Спб с 1988 г в феврале 2020 года должны получить субсидию, в сентябре она вступила в наследство, получила жилой дом в деревне. Вопрос: снимут ли мать с очереди и останусь ли я?

2.1. Да,не надо было вступать в наследство. Дом вправе учесть.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Я с матерью стоял на очереди по расселению коммуналок с 1996 года. В этом году я получил субсидию «развитие долгосрочного жилищного кредитования в Спб» от «Центра доступного жилья» и применил ее на погашения основного долга в ипотеке, в которой я единственный владелец новой квартиры. Меня сняли с очереди, это понятно. Но сняли ли с очереди мать, если общая площадь старой комнаты составляет 23 кв.м?

3.1. Добрый день, уважаемый посетитель! Если мать не улучшила свои жилищные условия, то не имели права ее снять с очереди Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Родилась в Спб, но с 25 лет (сыну было 2 года) живу в комнате 17.90 в коммуналке (я,сейчас сыну 19 лет и прописан его отец но не муж и не живёт),у меня есть доля 1/4 в другой квартире в двушке (12 м),имею ли я право на расселение коммуналок по программе? Комната муниципальная.

4.1. Добрый день. Вам нужно обратиться в районный комитет администрации по месту жительства, который занимается вопросами постановки на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Там подскажут, сохраняется ли за вами право на расселение при наличии в собственности 1/4 доли квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Стоим на очереди на расширение в Спб., хотим стать на расселение коммуналок без соседа. Дочь вышла замуж, муж студент не прописан. Как повлияет это на решение вопроса субсидий при расселений, нужны ли документы от него (прописан в другом регионе, учиться в Москве.

5.1. Добрый день. На расселение коммуналки ставят полным составом проживающих там граждан. Если хоть один упрется, Вам также будет сложно решить вопрос с расселением. Договаривайтесь с соседом.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Подали документы на расселение коммунальной квартиры в Санкт-Петербурге, в собственности имеем дом в ставропольском крае купили за материнский капитал, дадут ли нам компенсацию по программе расселения коммуналок? Или тот факт что мы имеем еще и дом будет служить поводом к отказу.

6.1. Есть возможность получить отказ то как у вас есть дом в Ставропольском крае вам придется предоставить документ о том что вы по территории РФ не имеет недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Юлия, за подробным разъяснением данного вопроса можете обратиться в администрацию, но в любом случае Вам положено возмещение либо в натуральном выражении либо в денежной форме.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Скажите, имея доверенность от детей, могу ли я встать на очередь «Расселение коммуналок».,без их присутствия. Дети работают в Москве, прописаны в Санкт-Петербурге. Спасибо.

7.1. Если Вам доверенностью делегированы полномочия то можете.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. С доверенностью-можете представлять.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Я купил 2 года назад к-ту в коммуналке, но прописан у жены. Живу в Спб 50 лет. Могу ли я войти в программу расселения коммуналок?

8.1. Конечно можете. Всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Я житель Спб, родилась здесь, проживаю почти 17 лет в коммуналке, комната 17 метров, прописаны дочка, квартира общ площадь 90 кВ, хотим пойти по программе расселения коммуналок,, но для этого я должна встать на очередь по улучшению жил условий, имею ли я на это право? Спасибо.

9.1. Имеете право, т к у вас на человека менее 15 кв. м общей площади ст. 51 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

10. У моего сына коммуналка в СПб 24 м 2. Ему 32 года, жене 22 г. Он работает в центральной реанимации медбратом. Может ли он участвовать в программе расселения как молодая семья. Спасибо.

10.1. Если на одного человека меньше 9 кв. м. —могут участвовать—ст.51 ЖК рф.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Как правильно оформить запрос в суд г. Оренбурга на решение суда о расторжении брака? Сейчас проживаю в Санкт-Петербурге. Какой самый быстрый способ его получить? Решение нужно срочно, т.к. оформляю документы на расселение коммуналки до конца 2020 года.

11.1. Самый быстрый способ съездить туда, подать заявление о выдаче копии решения и в этот же день получить. Если по почте такое заявление отправителя, нет гарантии, что быстро получите. Посмотрите на сайте суда, может можно подать заявление о выдаче копии решения электронно. Само заявление подаётся в свободной форме, там указывается: ФИО, адрес вашего проживания, номер дела, дата вынесения решения и наименование суда, указывается, что ранее этот судебный акт не получали (если получали, то приложить квитанцию об оплате госпошлины), подпись, дата.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Как узнать правовой статус комнаты в коммунальной квартире. Для участия в программе расселения коммуналок в Спб необходимо желание всех собственников, а у нас из 4-х комнат 3 приватизированы, а одна когда-то была служебной и жильцы не говорят, чья комната.

12.1. Такая информация может находиться в Горжилобмене, как у Оператора данной программы и вам необходимо сходить туда на личный прием.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Мы участники программы расселения коммуналок в СПб. У нас трех-комнатная коммунальная квартира. У нас одна комната, у наших соседей-две. Соседи выкупают нашу комнату с использованием субсидии, а мы тоже с использованием субсидии покупаем отдельную квартиру. Посоветуйте, пожалуйста, где можно скачать шаблон договора купли-продажи нашей доли в квартире с использованием субсидий?

13.1. Наберите свой запрос в любом поисковике и откроется миллион сайтов. Также можно взять любую проформу договора к-п и в разделе «условия платежа» указать, как будет осуществляется платеж, а именно, в такой то сумме наличными, а в такой-то за счет субсидии.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Мои уважаемые мы с Матерью живем в Спб. у нас комната 10 кв 2, она приватизирована на Мать, мы стоим на очереди по улучшении жил. условий. Я там прописан, и так понятно))) вопрос. Что мы можем получить при расселении? Коммуналке.

14.1. При расселении вам должно быть предоставлено жилое помещение исходя из нормы предоставления в г.Санкт Петербурге, которая составляет 18 кв. м. на одного члена семьи.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Я и двое детей (сын и дочь) стоим на улучшение жилья в Спб. Дочь вышла замуж, сможет ли и зять участвовать в программе расселение коммуналок. Он из другого региона и недвижимости не имеет. Спасибо.

15.1. Да, сможет участвовать.

Вам помог ответ?ДаНет

16. При расселении коммунальной квартиры с участием города (70% платит инвестор, 30% — город СПб) метраж предоставляемых жильцам квартир определяется социальной нормой 18 метров на человека. Есть какой-то закон, по которому именно такой метраж предоставляется? У многих жильцов коммуналки общая площадь в коммуналке больше метража квартир, которые хотят предоставить.

16.1. Вообще по Жилищному кодексу РФ ст ст 86,89 при расселении должно предоставляться жилье по общей площади не менее чем ранее занимаемое жилое помещение.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Я одинокий, молодой человек, проживаю в коммунальной квартире. Дом признан аварийным, нас расселяют. Предлагают комнату в новостройке в 2-х к.кв, такой же площадью как у меня и сейчас. На просьбу выкупа второй комнаты, мне отвечают, что это не возможно. Слышал есть закон о расселении коммунальных квартир, получается меня расселяют из коммуналки в коммуналку. Подскажите, могу ли я выкупить вторую комнату у государства? Или могу я пройти по какой нибудь гос. программе, прописка в Спб 5 лет.

17.1. Добрый день! При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Недавно приобрел в ипотеку комн. Ату 18,1 м в 3-комн. Коммунальной квартире. В СПб живу более 25 лет. Своего приватизированного жилья не имею (жил с родителями). Скажите, если я выпишусь из родительской квартиры и пропишусь в комн. Ате, смогу ли я претендовать на субсидию по расселению коммуналки в этом случае?

18.1. Здравствуйте! Да, сможете.

Вам помог ответ?ДаНет

19. 28 лет живем в Санкт-Петербурге, признаны нуждающимися в улучшении жилья. Нас прописано 6 человек, четверо взрослых и двое несовершеннолетних. В жилищном отделе нам дали понять, что мы подлежим к расселению коммуналки) у нас комната 18 м в 2-ух комн. Квартире), но соседка не проживает (живет в Архангельске) и с нами не согласна расселяться. Какой у на выход? Ведь она еще не живет 10 лет в СПб.

19.1. Вас расселят без нее.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Без согласия соседки не может быть вашего расселения по программе » Расселение коммунальных квартир».Выход у вас, либо перейти в другие программы по улучшению жилищных условий, либо ждать своей очереди.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Проживаю в коммунальной квартире (комната 10 кв.м.) по договору соцнайма (г. Санкт-Петербург) со мной совместно проживает дочь 2,4 года, комната не приватизирована, на данном этапе идет расселение по городской программе расселение коммуналок. Вопрос: какую мне и моей дочери должны предоставить площадь?

20.1. Добрый день! В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет

Хочу вступить в программу по расселению коммуналок в СПб, комнату купил за миллион, являюсь собственником, предложила администрация вступить в программу!

Есть комната 12 кВ м в коммуналке в Спб. Хочу продать ее соседям по программе

Мой сосед по коммуналке одинок, не имеет другого жилья, на очереди не стоит, т.

Я живу в коммуналке с родителями и мы все стоим на улучшении жилищных условии.

Мой гражданский муж вступил в Санкт Петербурге в программу, где идет расселение коммуналок.

3 комнаты в коммуналке приватизированы прописаны взрослые сын дочь и мать Что положено при расселении в СПб.

Есть доля комнаты в коммуналке. Смогу ли я участвовать в программе по расселению коммуналок, если у меня в собственности будет еще и квартира? (СПб)

Стоим на расселение коммуналки, отдали документы на получение субсидии для выкупа комнаты, а сосед решил свою комнату продать третьему лицу.

Я проживаю 2,5 года в СПб в купленной мною комнате в коммунальной квартире.

Меня зовут Татьяна, я являюсь собственником комнаты в 2-х комнатной квартире, сейчас там прописано два человека (я и мой муж)

Проживаю в коммунальной 3 х комнатной квартире. Являюсь собственником комнаты, в двух других проживает семья (4 собственника).